※ 引述《blackdog173 (黑狗)》之銘言：
: 民國110年並不是一個準確的時間點,只是一個概念
: 民國99,100年結婚潮,龍年生子潮...這些本土型紅利結束
: 市場資金的湧入是由降低遺贈稅開始的,這些錢是此波房價上漲最大的動力
: 台灣政府財政困境,目前已開始研究將遺贈稅率再次調高,但資金的外流早已開始
: 泰國,菲律賓,印尼...等國家,甚至中國,日本,美國...這些錢有太多地方可以去
: 錢是長腳的...早就開跑
: 台灣資本市場邊緣化這會有很大的後遺症,股市中無法讓錢有效率的分配
: 養出下一個台積電,鴻海...等,台灣只能逐步走向凋零
: 目前7年級前段有結婚買房的大概都已經下場了,
: 7年級後段的感覺不要說結婚生子,很多都認為自己好好過就可以了
: 再說...大部分也沒那個能力去支撐房價
: 話說回來,99年100年結婚潮,龍年(或前後幾年)生子潮的剛性需求,
: 絕對是這幾年最強大的剛性需求,民國110年,這批人將面臨小孩就學開銷大增的一個關卡
: 一點點升息就會讓原本每月幾近透支的財務爆炸...點燃引線...接著後面就一連串了
看到一堆人說甚麼台北房地多珍貴多珍貴 我就覺得好笑
你以為台北是香港嗎?全台灣唯一有機會跟香港比的也只有台北
但是台北差香港太多了
第一 台北根本不是國際金融中心 第二 台北房地供給多很多 第三 沒有鬆綁陸資
台北房價要到香港那樣絕對不可能 香港不動產是名符其實的金融商品
但台北不可能 就算是也是次級金融商品
台北房價目前絕大部分還是靠國內資金撐 其中較大部分是一般自住需求者在撐
現在台北房價已經高到把一般自住需求者踢出去了 大概就有點香港化
等於是正式宣布台北不動產成為投資客間的博奕遊戲 一般人請滾
那好啦 你可以等著看 香港可以玩到這麼高 我前面有提到那三點
台北都沒有 妳台北拿甚麼跟人家比拚房價?沒自住客傻傻去幫你接刀
請問投資客間夠本且夠蠢互相取暖接刀嗎?
再來就是門檻也快高到一般投資客玩不起這遊戲了 玩得起的也別開心
未來這十年 央行不可能死守現在台幣利率
投資客資金來源這十年隨時有可能出問題 除非你都現金交易啦
台北房價跟台灣現在股市高點一樣 不用任何政策出手也會自己反應出走勢
老話一句 市場是看供需決定的 今天新聞建商有句話講得很對
房價跌三成年輕人也買不起 你就知道現在這些房子是誰在買的啦
台北不動產另一個不可能再井噴的原因 台北附近不像香港沒得跑
年輕人也不是傻子 台北薪水的確是比其他都市高一點
但是這薪水如果買不起房 物價又高 大家常說的 沒人逼你買雙北
說得對極了 那年輕人幹嘛去台北工作?
現在還很多人夢沒醒 以為自己遲早有天能買得起房
再幾年 如果台北薪水和其他城市薪水差距變小 年輕人返鄉
台北失去大量購買力還有接近於0的置產需求後 你可以看看台北房價會到多少
反正我是滿希望大家手上有房拜託都不要賣 最好多留個十年等最高點再出手賣
就我經驗啦 我朋友圈目前沒有半個人打算買房 又不是傻子去幫你們擦屁股
給你們賺爽爽後拍拍屁股走人 沒有台北的房子住我們年輕人不會死
但是手上一堆房的投資客 賣不出去時 我就不知道了 顆顆
年輕人無殼有時卻是最大的武器 我們空手看戲 你們想賺錢就拿身家來賭
挺公平的啊~再說全台灣能住的地方又不是只有台北 花一輩子工作只為了買台北房子
我寧可租房一輩子 退休後去澳洲買個透天別墅養老
台北50年老公寓vs澳洲獨幢別墅 dochi?還有啊 台北房地這麼珍貴 要是我是你
就押身家再借個1億買個幾間坐等井噴!