※ 引述《taiwanjudge (人生不是只有賺錢)》之銘言：
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: 內文：
: 過去房地產景氣好，小套房成為不少投資客下手目標，房產投資客「帥過頭」就說，以前房市好，套房報酬率可以高達8%，但現在卻慘跌只剩下2%，像是台北晶麒當初風光銷售時，一坪最高喊到75萬元，現在卻只剩下6字頭，不論在賣房網站或是房仲間，都有投資客急著想拋售，據傳有名投資客當初一口氣買下300戶，如今房價直落，恐怕慘賠6億元。
: 買"套房"套牢 台北晶麒投資客賠六億
: ▲飯店式管理的挑高套房
: 挑高3米6的15坪小套房，打著飯店式管理、鄰近捷運站當噱頭，台北晶麒銷售開紅盤，當初一坪喊到75萬元，如今卻只剩6字頭。房產投資客帥過頭：「套房是一個過客產品，從來沒有人想買套房，住15年、20年後，投資客離開就三成不見了，只剩下七成，你後面要再轉手就不容易。」
: 買"套房"套牢 台北晶麒投資客賠六億
: ▲房產投資客帥過頭
: 20幾年前小套房正夯，投資客瘋狂買進後報酬率最高能有8%，現在卻只剩下2%，結果搶套房變成真套牢。從網路到房仲都大大張貼台北晶麒建案，似乎急著脫手，台北晶麒還在趕工，但一旁房地產接待中心卻悄悄關門大吉，裡頭全部686戶近8成都是投資客買下，但房市太慘澹，據傳有投資客狂掃300多戶，一戶15坪少說賠225萬元，300戶賠6億7千萬元，重點是根本脫不了手。
: 連結：
: http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=79812
: 其他：
: 新台幣穩跌不漲 房子只漲不跌的realmeat
: 呼叫realmeat 請問你人在哪??
好奇問一下
我記得預售屋的價格本來就是賣你 [未來] 的價格
假設房子2年後會蓋好 現在的新成屋價格是55 那他會賣你60 因為預期2年後會漲到60
102年的時候晶麒賣你65
(別再說甚麼7X不二價了 我同事就買了一戶 絕對不是7字頭 他今天休假 我明天來問)
就是預計房子蓋好的時候也就是105年底會漲到65
現在591上面掛6X 不是很符合當初建商的預期嗎?
頂多是符合建商的預期 卻不符合投資客的預期
(投資客本來預期會漲到70 他可以賺5萬/P)
那怎麼會是跌價呢?
還有 看版上的賣屋文 新竹才真的是不少賠售
(晶麒看起來應該是平轉吧 除非有賣5字頭的)
如果想要做一些崩盤的效果 去找新竹的應該很好寫新聞