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建物門牌： 新竹縣 竹北市 文興路二段
房屋屋齡： 5年
房屋類型： 社區大樓
所在樓層： 本案在12Ｆ 總樓高23Ｆ
建物權狀： 91.74坪
主建物 ： 44.28坪
附屬建物： 6.97坪
共同使用： 20.40坪
車位 ： 20.09坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ
土地權狀：8.11坪
格局 ：4房、2廳、2衛、陽台
開價 ： 2688萬
停車位 ：坡道 平面 B3*2
交通 ：文興路二段
本物件近半年實價登錄資訊截圖：http://i.imgur.com/VjgDqSI.png
照片連結：http://dindon0320.pixnet.net/blog/post/279415522
其他介紹：
高鐵站前，走路5分鐘達高鐵站
基地臨文興路，朝南無限棟距視野
屋主調職中科，惜售有緣人
馥邑雙星當初交屋都為毛胚屋
500萬高級裝潢，從毛胚到一個家的感覺
從無到有，一點一點規劃設計，全屋皆用進口高級建材廚具
看得出屋主對房屋的細膩度及對家的愛護
全屋配備6台大金吊隱式冷暖變頻冷氣
雙衛浴接採用進口TOTO全套衛浴+全自動免治馬桶
廚具採用進口林內+BEST烤箱+電器櫃
全室中央集塵設備
當初採用25mm中空樓板設計，與台北101同級新日鐵制震技術
LOW-E隔音玻璃、陶粒隔間，
全社區太陽能光電、LED照明、極力執行環保節能減碳
屋齡5年完全不輸現在新推案的建材設備
沒有華麗的外表，但卻有讓人驚豔的內在
28%超低公設比，卻比現在新推案的公設還要完整
室內溫水標準游泳池+兒童戲水池、紅外線烤箱、蒸氣室
KTV室X3、視聽室、會議室、閱覽室、建身房、室內兒童遊戲區
室外設有羽球場、空中花園、高爾夫推桿練習場
真正從裡到外完全兼具的好屋，地點更是無話可說
機會難得，這間絕對是您一定要來看的好屋
聯絡資訊： 丁宗傑 0921538161
LINE dindon0320
其他房地產資訊歡迎來電洽詢
銷售來源： 仲介
中信房屋－高鐵站前店（長冠不動產有限公司）
公司地址 ：新竹縣竹北市復興二路71號
公司電話 ：03-6685777
經紀人姓名：詹坤佑（證號第00291號）
營業員姓名：丁宗傑（證號第273218號）
收費方式 ： 買方上限最高2％
其他精選物件歡迎上網搜尋丁麥克房地產 http://dindon0320.pixnet.net/blog
作者: easybaby 2015-06-05 22:55:00
工程師買房 1500萬上下封頂 有誰會花兩千多萬買在竹北?
作者: easybaby 2015-06-05 23:01:00
看來是稅制更改+2016大選前的拋售潮 趁現在加價賣 XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:03:00自己腦補吧。我學長姐就買富裕雙星當初又不貴,只是一次要買60p一個聯發科一個作CAD的就負擔得起了
作者: easybaby 2015-06-05 23:06:00
科科 年紀不一樣 有啥好說嘴的 年輕工程師不是1500封頂?
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:06:00你學長姐咧，我姐夫就住那而咧！不過之前搬去太子了 。
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:07:00現在回頭看真便宜，因為附近國泰有4x萬了不過當初很難訂價該棟有多少價值
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:09:00CAD負擔的起??年薪23x可以負擔??不用生活開銷嗎？
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:09:00本來說住辦合一是缺點，但是後來進駐的辦公室都是科技公司，譬如敦泰,工研院的新創，還有一個工業電腦的
作者: easybaby 2015-06-05 23:09:00
價格就那樣 收入不到也買不起 遇過待大小M 30以前買房
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:10:00CAD搞不好沒有23x
作者: easybaby 2015-06-05 23:10:00
都買800上下
作者: centra (ukyo) 2015-06-05 23:10:00
能負擔大約在2000左右吧 再下去可能不要生小孩了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:10:00啊知,cad好的時候好像不錯,主力應該是MTK的學姊好像沒小孩,沒小孩幹嗎住60p我也不知道...個人喜好吧XD
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:12:00我同事學長等ㄧ堆大小m買不起超過1200居然有人說可以2000...
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:12:00我之前的部門助理住椰林水岸二 單身單身幹嗎住那麼大? 她說要養好幾隻狗 甚麼人都有兩千是一樓說的，我說"一開始不貴"，但毛胚還有現金裝潢
作者: centra (ukyo) 2015-06-05 23:13:00
一堆買 一極 啊 加裝潢大約都接近 2000超過這數字買在新竹的到是很少聽說
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:14:00文興路以北是置產區，建築物漂亮欣賞欣賞就好以前曾經是自住買得起的，如果金融大海嘯你有錢敢衝
作者: easybaby 2015-06-05 23:15:00
@@ 我只說 工程師買房1500上下封頂(年輕工程師聽到新北 年輕工程師買房 有靠家裡 都約買在1200上下
作者: centra (ukyo) 2015-06-05 23:16:00
嗯 新進的確實會更拮据一些
作者: easybaby 2015-06-05 23:16:00
買新竹聽到的 800上下
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:16:00不開父母外掛的話,但如果兩個都在園區一線公司+父母是台北很有機會台北賣掉一間補新竹的有剩
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:17:00買那間的是年薪超過500的，旁邊都沒人都投資客養蚊子用
作者: centra (ukyo) 2015-06-05 23:17:00
只是新竹總不能期望每一案都是發哥工程師來買就是了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:17:00台北人挑區域跟當地人取向又不太一樣
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:19:00沒有人規定只能當地人買當地房，只能薪水買...
作者: easybaby 2015-06-05 23:19:00
這幾年金融海嘯後才出社會的工程很虧 分紅費用化+房價高
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:21:00最近買國泰那群法官團購42真白痴...被代銷這樣輕鬆賣十幾間，根本炒房團到時看他們怎麼賠
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:22:00它們為何要買TWIN PARK? 買竹北之星不好嗎?上班又近
作者:
win1130 (囧)
2015-06-05 23:23:00大幅調升沒幾間拉只是拉到跟上M的起薪他們不會顧慮遠近的，他們純粹保值近高鐵，竹北怎麼可能不開車又不是台北
作者: easybaby 2015-06-05 23:27:00
M起薪7XK的不是每個職位都有 ic廠就designer比較吃香大小M做8~9年可能到400+,但前五年的薪水買1500也很吃力有時候很好奇 房板有些人是怎麼算的 買房不估生活費?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-06-05 23:36:00我的看法不同,文興路以北這種本來就置產區富人區只是在2009左右有了一個讓中產(前提是沒投資受傷)可以買到的機會
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-06-05 23:46:00400+在M也是少數 E9才有機會我菜E8 只能買1000以內的
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-06-06 00:10:00雙薪都在一線公司 買一千很輕鬆..這五年來 大M GG徵了一堆人 夫妻都在這兩間的不少...再上去 考慮生小孩就有難度了 所以1500以上大多換屋族
最近是滿多公司加薪,但除了豬屎屋以外,其它公司加的薪跟買房應該毫無關係
作者:
Samurai (aa)
2015-06-06 00:21:00如果新竹都是聯發科台GG工程師，成交量就不會這麼慘
這種類型房子不是給一般工程師買的吧...1.管理階層自住or置產 2.有外縣市有錢爸媽靠的新婚家庭一般靠自己打拼的 應該買不起也捨不得買這種 關埔隨便挑都比買這裡划算(對工程師而言)這裡的房子如darthv大所說 置產才是目標竹北高鐵區房價能跟關長日光公園PK的原因也在於此置產族銀彈十足 高鐵這種機能 能跟日光公園比價就夠猛了
作者: easybaby 2015-06-06 01:17:00
科技業看到副總階級的跑去做移民監，小孩送國外念書會住好一點，但閒錢不一定花在房地產幾年前加拿大很好移民的，現在很難
作者: ststLiang (Liang) 2015-06-06 04:17:00
如果只是靠工程師的薪水，買到近千的就很拼了
作者:
JohnsonW (最近無新信件)
2015-06-06 08:16:00其實可以建議屋主搭高鐵去中科~交通時間很短～回到家的感覺又是一樣的好 ~
夫妻都在GG或是M 買1000很拚? 你認真的嗎?我只能說平行世界 在GG或是M的女生 內銷都不夠了雙打和單打 壓力差很多的此外 在GG和M上班的 有父母可以支持的 應該不在少數
作者:
Cefilos (或許..未必..不過)
2015-06-06 09:47:00住新竹又在竹科,竟然在討論買不買得起房,那誰可以指導住台北市的那一大群人,或是新北好了,他們買房是白痴嗎?看久了,真的是覺得想酸人的居多,何苦咧
作者: easybaby 2015-06-06 10:00:00
新竹800~1200選擇多，是真的很難想像雙北年輕人怎麼買房，之前聽到新北買1200的還只是兩房而已
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-06-06 10:01:00新北部分地區 1200兩房還買不到 基本上好一點的 大概一間1000 相對來說新竹是算便宜
作者:
naticom (踢踢～)
2015-06-06 10:13:00年輕夫妻兩個都在台積聯發的的確不少，但生了小孩後很多只剩老公賺錢，但我比較喜歡兩個人都有輕鬆的工作啦
新竹收入跟台北同級房價便宜三倍，大家卻講的各種買不起，那住台北的要怎麼辦
作者: easybaby 2015-06-06 19:05:00
照某人說的開外掛買台北啊 XD 開外掛的不是ㄧ堆？
如果新竹都是發哥GG工程師....分紅就是除以人數阿....