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立院昨天朝野協商「房地合一」稅制方案，為防錯殺無辜，祭出排除條款，將「非自願性
買賣」、「合建分售」、「繼承或受遺贈取得房屋」等三項不適用於45％重稅納入修法條
文，預計今天於立法院三讀闖關，新制可望最快明年元旦上路，而奢侈稅則同步退場。
為打擊短期炒房客現象，行政院今年5月祭出房地合一實價課稅方案，分4級課稅：持有房
屋未滿1年即出售，重課45％房地合一稅；持有1年以上、2年以下，稅率35％；持有超過2
年至10年以下課20％；持有超過10年課15％，並設日出條款，於105年1月1日啟動，而現
行實施的奢侈稅則同步退場。
高房價導致民怨沸騰已久，政院此時祭出打房策略，朝野立委均未有太大意見，立法院更
罕見在上周五火速將草案逕付二讀。
昨天立法院長王金平召集朝野協商時，國民黨立委費鴻泰擔心錯殺無辜，提出修正動議，
將「非自願性買賣」、「合建分售」情況列入正常稅率20％，而「繼承或受遺贈取得房屋
」則可加計被繼承人、遺贈人持有期間，獲財政部與朝野認同。
對於立院朝野「微調版」，財政部長張盛和解釋，2年內非自願性買賣者，如因調職、離
職須賣房等，可適用正常稅率20％；而民眾用自己土地與營業人合建房屋，在2年內完成
並銷售該房屋，屬增加房屋供給，不算短期炒作，也適用正常稅率20％；繼承或受遺贈取
得房屋者，則可把被繼承人或遺贈人持有期間合併計入持有期間。
協商時，也通過民進黨團提議，明訂房地合一所課徵稅款，在扣除中央統籌分配款後，應
用於住宅政策及長期照顧服務支出。
朝野協商將房地合一稅修正案，列入今天立院院會第一案，預計今在立法院三讀闖關。王
金平表示，房地合一能在會期結束前過關很好，奢侈稅明年落日，開始實施房地合一新制
度，讓國家的稅制更健全。
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150605000430-260102
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