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2015年05月30日
北市房價所得比、房貸負擔率攀史上新高，央行認為房價已開始下修，應是統計問題。圖
為總裁彭淮南。
【王立德╱台北報導】央行昨表示，即使不動產市場量縮價緩降，民眾購屋負擔仍重。以
台北市為例，截至去年第4季，房價所得比、房貸負擔率均創史上新高，細究原因出自於
統計方法，包括房貸負擔率採公式推算、房價所得比則是調查結論所得。
但央行官員此言一出，現場媒體譁然。官員解釋，房貸負擔率採實價登錄後以公式推算，
有可能有人以全現金買豪宅，明明沒貸款卻拉高房貸負擔率。而房價所得比透過調查，取
樣上也不見得能精準反映市場概況。
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負擔率攀至66.59%
若以內政部統計來看，截至去年第4季，北市房貸負擔率攀至66.59%、房價所得比攀至
15.73倍，雙雙創下2002年有統計以來新高，等於台北市有屋族平均每月得拿2/3可支配所
得去繳房貸，不吃不喝工作15.73年才買得起房。
全國貸款負擔率去年第4季也攀上35.61%、房價所得比8.41倍，均創5季以來新高，但央行
認為，從去年下半年的房市成交量，及信義房價指數、國泰房價指數均下滑來看，政府控
管房市措施已收一定成效。
連結：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150530/36579189/
其他：不可質疑你的彭神。