※ 引述《F0r (ㄈㄓ小四)》之銘言：
: 鼓勵買房的人
: 很常用的一招就是
: 如果老了租不到怎麼辦？
: 都沒有想過
: 萬一20年後
: 越來越多老人、老魯蛇面臨這樣的問題
: 執政者政策改變
: 開始社會銀髮住宅
: 或是修法改善租屋族權利
: 保障老人住到死的居住權
: 那樣不就跟本可以不用買房子？
先回這段好了
台北市政府社會局新聞稿
http://www.dosw.gov.taipei/ct.asp?xItem=103986441&ctNode=79033&mp=10700m
年輕時，你養房子；年老時，房子養你
─北市公益型以房養老實驗方案5月11日起第二階段受理申請
臺北市老年人口比已逾14%，老化的速度居全臺之冠，加上少子女化衍生勞動力減少
、撫養負擔加重、家庭結構改變等問題，為提升長者退休後的生活品質，並使老年
可活化自有資產，安心生活於熟悉環境，臺北市於103年12月15日起推出全國首創結
合逆向抵押貸款及信託機制的「臺北市公益型以房養老方案」，放寬法定繼承人及
不動產價值上限等條件，並開放雙人共同申請選擇及提供長者貼心諮詢服務平台，
希望透過實驗方案，貼近長輩的需求，使老年經濟生活更安心、更樂活。
本方案特色在於長者可以繼續住在熟悉的自宅中，終身領取每月生活費，原有社會
福利亦不受影響，減輕長者或照顧者財務負擔；再者，方案期間申請人沒有還款壓
力(除違約外)，契約終止時，繼承人可以償還貸款贖回不動產或由政府做最後信託
管理；政府承擔方案盈虧風險，並與法定繼承人共同分享房產增值。
簡單講 老的時候賣房給政府 先拿錢過養老生活 死的時候房子就給政府
當然會有些人說 都住30年了 難不成要再原地再住個十幾年嗎? 買的房子
都變成4x~5x年的危樓了 但是在這種情況下 就算沒有兒女也有一定的資產
過著一定水準的養老生活，也不用擔心賣房後要去住那裡 過著人生地不熟
的生活 朋友圈也不會消失 這方面的資訊還是有很多的...
p.s 不過這點應該要加上去 我也沒打 就是政府收的金額可能........
只是這個政策用下去 房仲可能喊政府搶飯碗吧?...
再來談到買房與租房 這種差別性太大的問題 不如轉成租房跟買地上權屋這種
說法還比較實在
如果租房有多好多好 租金都不會漲 也不用怕被房東趕 工作地點也不會有大太
的變動之類的 打定就是要在這邊住20年up 那為什麼不如直接買地上權的房子?
租房幾個優點不就是 現金運用靈活 適合沒頭期款的人先有個安身之處 再來適
合工作需要常調動的工作族群之類的
直接算20年的租金來打買房房價的臉 我真的不知道這樣算是有什麼樣的意思?
就把租房的優勢都直接抹去了啊 再來真的身上有多一筆現金 房貸2%多 你把現
金轉去買中鋼股 中華信股 這樣就算貸20~30年 那個投資比率好 這應該也不用
講的了吧