※ 引述《choping ( )》之銘言：
: 我最近在賣一間房，
: 有個買家超喜歡我的這間房，
: 但我不是一手的又有裝潢所以成本很高，
: 買家出了一個價格，但該出價遠低於我簽給仲介的底價~
: 但為了成交~我告知可接受實拿該價格,但請仲介自己再去拉仲介費
: 但該仲介偏要求抽近4趴賣方仲介費
: 幾乎賺的快比我多
: 價格讓買賣雙方無法接受導致交易破局
: 我不懂最近不是交易量較低
: 還有仲介要卡這這麼高的仲介費
: 讓我不太爽想換仲介了：（
那可以找個你比較信任的房仲人員多跟他聊聊也許會多了解一些房仲生態，
如果真的有出價可以請他收斡旋或是要約書在來談價格，不然都是空談無益的。
服務費的部份是否降低是需要經由店家經營管理者裁決而不是該業務人員決定，
以我上一件成交的案例也是未達底價，服務費雙方加起來也收不到4%，
全程由我們店長陪同洽談，至於你的買方是否有下斡或要約很重要！
像我是會先回報出價與屋主聯繫是否要收斡或要約，能當面談來拉價會比較快成的。
如果你的買方有多看屋多比較的話，也許有可能自己找你，或是找其它房仲也不一定，
希望你的買方不會像我成交的這個一樣傻傻的被群X的洗說能幫你談到多少以下能買到好
之類的然後不收服務費，然後在跟屋主這邊說買方能拉到多少要收多少的服務費，
一次可以騙兩邊，這業務人員真夠優秀的。更強大是沒簽委托還有辦法取得屋主的電話
屋主是比較信任我們這邊也讓我們專約一個月，讓我們一個月把買方拉回來成交，
由房仲成交對買賣雙方都會比較有保障一點，
不然房子有問題了，或是買方出什麼狀況都不是雙方能掌握的，
房仲的競爭手法很多就看能成交的金額是買賣雙方都滿意的才會成交的。