因與日本有些淵源
本身有在東京投資房地產
這幾年投資東京房地產有些小小心得
今天看到這篇
是目前我看過跟我認知最一致的觀念
跟大家分享
節錄,裡面還有許多很好的觀念
若有興趣請全文網址:http://www.storm.mg/lifestyle/49131
東京人為何不愛買房?
東京人普遍來說不愛買房,撇開有錢沒錢的問題之外,最主要的是日本人沒有華人「有土斯有財」的觀念。他們又不喜歡背負房貸還債的感覺,本來就不一定會把買房屋視為生活努力的目標之一。倘若你在不錯的企業上班,公司會補助不少租屋津貼,你其實不必為租屋負擔太多支出。
有台灣推日本不動產的業者會催眠顧客,說既然要買就要買大坪數的。認為小坪數一個月能收的租金只有七、八萬日幣,大坪數可衝到二十萬日幣以上。只想著數鈔票的人,心裡只有數字,就傻呼呼的被騙了。他們沒有告訴你的是,東京租屋市場最大宗的市場來自於學生、單身上班族或新婚夫婦的小家庭,只要每月租金支出超過八、九萬以上就會猶豫。能夠負擔租金二十萬日幣以上的人,單身者除非收入優渥,否則多以有小孩的家庭為主。但問題在於,以後日本少子化愈來愈嚴重,不生小孩或只有一個小孩的話,根本用不著租到這麼大的房子。