跟一個朋友聊到
純粹好奇想聽聽大家的看法
「如果你在這樣的鄉下地方，有塊這樣的地，在不賣的前提，你會怎麼做呢？」
朋友有一間在台南市新市區省道1馬路旁的土地
約在新市的中山路和國際路口 (有興趣GOOGLE看看，滿荒涼的)
總坪數約590坪
以前都租給連鎖加油站租了十幾年
月租好像15-20萬的樣子
現在合約到期
加油站好像沒打算續約
而他問過其他加油站~好像聽說競爭激烈
這地點又沒特別賺錢，也沒人打算要來租
因此他最近在考慮說除了租加油站，還有什麼方式可以發揮這地的效益
土地雖然很大，臨路也寬
但附近其實很荒涼 (就南部省道邊)
使用分區的話
有在新市區都市計劃區內
目前是加油站用地(廢話XD)
除了加油站外，隔壁整排馬路邊都是農地
==>(所以如果不做加油站，變更完應該也只能是農地?
那有可能在變回同時改成住宅地嗎?)
對面則是住宅地跟工業地
他有考慮過蓋鐵皮，租人家當廠房用
或是看有沒有7-11願意租來做類似休憩站的
或是用農舍蓋成套房租人=>(但我覺得太偏僻...應該租不掉)
我覺得滿有趣的
如果在台北或是市區，這條件隨便租人做停車場都爽賺
但在這種尷尬的地方
要發揮價值卻是頗不容易的
因此想來討論看看，在不出售的前提下
如果你們有塊這樣的地，各位大大會怎麼做呢？