作者:
sliver (vision)
2015-05-09 20:39:53最近看屋看了幾個月有到了出價階段
在使用實價登錄時有些問題
102年同區單價約32～34
103年變到35～38
請問我開價開了33這樣會太低嗎
應該說會太不符合市場行情嗎
因為是第一次開價
所以很沒感覺？
102沒有參考價值嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-09 20:51:00勇敢出價,但要習慣買不到就好.像我們投資客,都馬出29...從來都不會臉紅的.反正不賣我我就去找下一間就好...套句某人的話,不要愛上你的投資產品!!!!
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-05-09 21:10:00屋主自己賣 除非缺錢 不然會覺得你沒誠意若是仲介賣 你看他收不收就知有無機會成交
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2015-05-09 21:42:00102就不用參考了，103依目前態勢可以比較一下要注意車位有沒有先拆算
作者:
shhsu (shhsu)
2015-05-09 22:16:00投資客喊價真的很有膽識，我說我身邊的啦，喊個6x折，仲介不收斡，他說你不收我找別人談，仲介收了，他則給仲介壓力去談，至少幫忙約出來，聽過見面談好幾次的，最後屋主拍桌子賣了，成交價不到七折。當然失敗的次數多過成功的次數很多，不過，投資客沒關係啊，買得到就賺了，買不到頂多花點時間。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-09 22:39:00有談有機會,一直談就會莫名其妙成了便宜貨..XDso..其實聰明的仲介,也都馬有握先收再說.除非是專約,不然有收有機會,不收就被別人談走了.
作者:
shhsu (shhsu)
2015-05-10 20:15:00有些仲介會卡價，先端個態度測測買方，身邊的投資客就直接說的價錢，沒在猶豫的，果然仲介就乖乖收了，然後很快退斡，投資客不給退，要他想辦法約出來，然後就談了..一次不見得成，有談過五次才成的。很便宜..連仲介都佩服！