大家好，屋板首po有不懂之處還請多指教~
我媽有間自住快十年的房，基本資訊列如下
因為她養了太多隻貓最近搬到林園去了，
現在房子屋況是挺差的，她很懶得整理就想用260賣掉，
我一聽傻眼，也未免太賤賣便阻止了下來。
想要諮詢各位神板眾：
現在房價看跌，是否要趕快賣掉以免以後更不好賣呢？
朋友建議整理出租，是不是比較划算？
是否先作一些拆除的工序再請仲介來看比較好？
(因我媽之前亂作了一些隔間及木作一很大的衣櫃)
感恩感恩~ m__m
建物門牌：高雄市三民區高醫附近 (走路10分鐘)
房屋屋齡：34年
房屋類型：華廈 (有電梯)
所在樓層：3Ｆ總樓高7Ｆ
建物權狀：23坪 含陽台1.58坪 公設0.3坪 1樓有機車車位
格局　　：2房1廳1衛1陽台
交通　　：九如一路、民族一路
本物件半年內是否有成交紀錄：Ｎ

租!!!!保值區。要賣也可以，交給我留者吧～

哈哈~謝謝樓上大大回答~

如果沒時間管理,賣掉也好啦,租的話難免要費心管理些現在仲介代租代管行情大概是半個月租金當介紹費,另外每月月租金的10%做代管費

不整理房子1個月租1萬 1年12萬 以你賣的價格 投報率4.6%

為啥不要等到鐵路地下化之後再來考慮.and...260應該很好賣..雖然如果我要買,我一定又給你殺到190.我黑心投資客來的麻..你兩房其實齁...出租9000~1萬(含基本家具,不裝潢.找仲介幫你租就好,出租後通常都家庭租走的.所以你也不需要管理...無腦收租金就好.你如果要用錢,代款出來用就好.你出租投報率比貸款高,貸款出來就是套利.沒必要不用賣,除非你那間的電梯快掛了,或是管理費被掏空了.當然如果電梯快掛了,或管理費快被掏空了,那就快點賣.台灣房子最容易爛掉的東西,就是人...!!!!!其他大多都是一些鈔票可以解決的問題.

給我賣啦

賣相不好當然是租，怎麼會選賤賣呢

先出租一票!