各位大大們好~~
小弟在上一年6月有買了一間高雄的大樓~~
因為是法拍屋~~我拿到房屋權狀時沒順便去改水電的所有人名字(因為一直都有水和電)
上禮拜人家要拆水表~~我才趕快去繳水費順便去改水的所有人名字!(但電還沒改)
目前狀況就是我有入戶籍(但沒查這間還有無其他人)~~
因法拍屋主人早就不在但戶籍應該是絕對沒遷~~是要打去戶政請她把這位前屋主改掉嗎?
還有我幾乎一個月只住3天左右(無入住事實)
目前持有快滿一年~~
請問要賣的話從現在起故意開著燈或真得進去入住幾個月再賣的話(未滿兩年)
會被課奢侈稅嗎?改怎麼做才不會現在賣被課到呢?
因為實在太少住到才想要先賣掉~~
對了~~我名下也只有這間房屋!
請各位大大不吝指教!感謝感謝!

只有一間的話沒奢侈稅的問題，有兩間以上就會有會被課稅居住事實就家具電器設備、水電瓦斯不低於一定值就行了

戶籍遷進去了嗎?

居住事實是國稅局決定的 不是一樓決定的

戶籍上一年就遷了!

就只有這間哪裡還有奢侈稅問題

因為我到目前每個月都沒住超過一個禮拜~無居住事實?

借問ㄧ下，如果有一間房子是工廠一間住家，這樣也包含在奢侈稅裡嗎？（算兩間已上？）剛查了，也是要奢侈稅

居住事實是國稅局認定的，能掰就掰吧，水電費也是認列標準之一

戶籍遷了沒啥問題 水龍頭開一點點\電燈開個兩盞就萬事OK

注意把前屋主的戶籍遷走