[賣屋] 台南市,東區,澄品觀邸美景三房平車

作者: iamwilliams (安平張孝全)   2015-04-06 13:45:36
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
房屋剛清空,已補拍空屋照片,歡迎前來鑑賞~
另附上澄品觀邸103年實價登錄:http://ppt.cc/ineU
給板友參考~
建物門牌:台南市 東區 長榮路一段
房屋屋齡:4年2個月
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在9F  總樓高14F
建物權狀:52.41坪
主建物 :24.26坪
附屬建物:3.59坪
共同使用:24.56坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀:4.18坪
格局  :3房、2廳、2衛
開價  :1080萬
停車位 :坡道平面 
交通  :長榮路、林森路
本物件半年內是否有成交紀錄:N
照片連結:http://jex9857.pixnet.net/blog/post/304194154
房屋特色:高樓層view、採光佳、屋況良好,格局方正、
一層兩戶,住戶單純,另附一平面車位及一機車車位,
4年屋、地理位置好、24小時全天候管理、鄰近三角公園。
房子是稀有的高樓層面朝外物件(不是面中庭),採光、景觀真的
十分優秀,屋主誠意出售,價格好談。
聯絡資訊:台灣房屋富裕店-子傑 0923-200-517 LINE:gjlin
銷售來源:仲介
台灣房屋-富裕特許加盟店(裕豐不動產有限公司)
公司地址 :台南市東門路二段249號
公司電話 :06-2762288
經紀人姓名:劉武郎(91)南縣字第00069號
營業員姓名:林子傑(104)登字285278號
收費方式 :買方2% 賣方4%
作者: drum0805 (LACOSTE)   2015-04-06 14:01:00
這價錢真沒誠意
作者: iamwilliams (安平張孝全)   2015-04-06 14:33:00
底價有誠意才是重點呀
作者: monguly00 (企鵝撲撲,沒有演化,哪W)   2015-04-06 17:13:00
誠品那有住人嗎。每次經過都黑壓壓的,,而且誠品也搬走了,,,
作者: jjkobe (冷氣)   2015-04-06 18:05:00
700以下在找我談。。這是台南不是竹北
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-04-06 19:56:00
台南已經超越竹北很久了優質 樂活 古都 文化深度 都樂勝開1000萬只是剛好而已 不爽的話要加價賣了
作者: TSMCfab14 (測試團隊)   2015-04-06 20:53:00
您說底價才是重點,那請問550可以賣嗎?認真的幫人問。
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-04-06 21:48:00
成交價格應該是不會少於750萬實價登錄有一筆是770萬 去年6月不過每個物件的條件都有差異但這價格區間差不多是這樣了正路衝 附近的區域又很魯 價格衝不上來750~770應該是合理的範圍這周邊的區域其實已經是邊緣了強弩之末。不過因為屋齡新 所以暫時還有支撐的力道在看台南市的房子 不要以為東區就是強東區範圍不小 雜魚很多 要審慎評估例如帝標所在的東區 區段就比這個強很多學區 生活機能 雜魚鄰居 交通動向 全部要考慮價格不漂亮 直接放掉也不用覺得可惜我來當賣房子的 解說可能還比較專業與誠實我自己的估計 最高就750萬上下賣超過780萬 可以po上來跟我索取批幣10元
作者: kakarrot (上床寶貝 用完報廢)   2015-04-07 06:13:00
推 candy
作者: weiming (瑋)   2015-04-07 11:16:00
奇怪 原po不是有po出幾個單價比這間還高的 為何不信?不過開價都是那樣 但如果帝心帝標被捧成那樣 這間低估差一條街可以變成雜魚 這....學區交通夜市公園鄰居...這幾個條件都一樣阿 鄰居的富立vs府都 差很多?不覺得澄品有多好 只是單純跟帝心帝標比較

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com