※ 引述《wegary (wegary)》之銘言：
: ※ 引述《kent71620 (Kent)》之銘言：
: : 如題，從實價登錄已經查到賣方的資料，兩年前買入，滿兩年即賣，如果對方[入手
價1
: : 0萬]，賣方[開價2000萬],且根據實價登錄，賣方的入手價，已經是區域最低價，賣
方?
: : 個高手
: : ，這樣的情況小弟要如何開價斡旋才合理呢？1600*1.1=1760，這樣合理嗎？
: 最近發現板上有些文章都在討論屋主的入手價, 而不是行情區間
: 其實我覺得這個問題很怪
: 重點應該是要思考
: 1.自己能負擔多少預算,
: 2.社區的實際行情,
: 3.自己認知合理的範圍
: 這三點才是最主要的因素
: 結果兩三篇文章 不講地點 不講行情 只有一直不斷去研究屋主入手價
: 這對於是否能買到房子幫助真的非常不大......
: 我打個比方好了...
: 假設有一個社區某坪數含車位 行情總價是2000-2200萬 好了
: 有個賣屋的屋主因為贈與/繼承/或某某老闆養小三買給他
: 所以他的成本實際上只有各項稅金total 100萬好了 (這是誇張的比喻)
: 那麼請問...
: 研究這個屋主的入手成本有意義嗎?
: 不爽給他賺太多 所以出300萬 這屋主會賣的機率請問是高還是低???
: 不講房子...就講最常見的汽車好了...
: 不知道板上有沒有人有抽獎中過汽車的....
: 假設一個國產新車行情55萬...
: 因為您抽獎中了這台汽車.....您只需要負擔稅金10萬(假設)
: 那麼請問板上的各位....
: 1.如果您不想開國產車想賣掉換賓士, 這台車您會賣多少?