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2015-03-11
【住展房屋網/台北報導】柯文哲在選前提出要興建5萬戶公共住宅之政見，在就任推動後
，卻引發不少爭議。據住展房屋網觀察，至目前為止，柯文哲至少犯了五個大錯，若柯市
長未能提出新方案補救，5萬戶公共住宅政見跳票是可以想見的。
柯市長犯的第一個錯，就是「麵粉不夠，卻想畫大餅」。在選舉前，柯文哲曾洋洋灑灑列
出一堆市有地，聲稱「上GOOGLE找就有」，市政府不怕沒有地。然而，現在卻改口說「希
望中央幫忙」出地，才可能蓋到5萬戶公共住宅。前後說法如此南轅北轍，柯市長卻沒有
合理解釋。
第二個大錯，就是柯文哲竟把希望寄託在中央政府身上，這更令人啼笑皆非。姑且不論政
治現實，中央願不願意奧援北市的問題，上從總統、行政院，下到內政部、國產署，老早
在民國99宣誓要興建社會住宅，並在大台北選定數塊基地，但到現在一間社會住宅都沒蓋
，完全連影子都沒有，便可見一斑。
中央政府推行社會住宅的效率與決心之低，就算再給十年，也不一定蓋得起來。在這種情
況下，柯市長竟然還希望中央撥地給台北市政府蓋公共住宅，這到底是笑話還是鬧劇？
第三個大錯，是「只有話說漂亮」。柯市長曾說，公共住宅要讓「年青人都租得起」，而
事實上呢，聯開宅租金之高，到底有多少年輕人租得起？柯市長還說：「不滿意，但可以
忍受。」然而，可以忍受的是柯市長，年輕人又怎能忍受這麼高的租金水準？
第四個大錯，是公共住宅租金制定原則，是採「相對性，非絕對性。」現在台北市的公共
住宅租金，是以該地區租金行情來打折，如聯開宅第一年打85折、一般公共住宅打8折。
用這種方式所訂定的租金，雖然「相對便宜」，但租金水準對弱勢市民仍過高，如果有心
幫助弱勢與年輕族群，應採用「絕對便宜」的概念，「依各族群平均薪資收入，來計算各
族群每月可承受負擔的租金水準」。這種方式並非天方夜譚，日本早已行之有年，沒道理
台灣做不來。
柯市長所犯的第五個大錯，就是「妥協」。柯市長自稱，「聯開宅原想以市價7成出租，
但後來改為第一年85折」，稱這樣調整是種妥協。
不過柯市長也忘了，他卻忘了自己說過，「選民選他當市長是來改變的，不是來適應的」
，為什麼柯市長要妥協，調高聯開宅租金？如果推動公共住宅一直存在著妥協，那公共住
宅肯定完蛋！
在郝市府時代，市府因不斷妥協，導致預計興建的社會住宅難產，最具代表性者為寶清段
社會住宅。孰料現在柯市長也「學會」妥協，聯開宅租金85折甚至比郝市府期間訂定的公
共住宅租金市價7到8折還貴，這到底是出了什麼問題？柯市長應該給市民好好解釋！
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