大家好，小弟在去年桃園市買進一間套房
加服務費總共是330萬
最近查了一下實價登入，居然發現登入價格為300萬
整整差了30萬，不知道是被房仲還是代書陰了
想請教板上的先進，接下來應該採取什麼樣的做法呢？

6%都你付的意思 XD咦 差了10%耶

當初簽訂的合約不是應該有沒有載明價金嗎？

契稅?

我之前一個鄰居也是阿，實價750萬但他實際上花了快900萬(服務費，稅金...)賣方要完全實拿

正常是合約上會有成交價金(實登價格)，服務費由仲介開立支票，裝潢部分收據也要妥善保存...之後有出售時可舉證不動產"取得成本"

仲介費不算在實價內吧

究竟 實登價格含不含服務費??

不過差10%有點太誇張。我記得實價是房價，不含服務費與車位稅金規費也都不算。若有委託拆除整理費用也不算

車位有包含吧??

車位有登錄，但總價不含車位，單價也不含車位更正，有兩種登錄方式。要看車位有無獨立價格移轉面積則沒扣除車位。車位有些很難拆算

是阿，然後就變成有人硬用實價登錄的價格來跟隔壁屋主說他要買750萬，頂多加一瞇瞇，但是，人家當初買的成本就花了快900萬阿，有理說不清，所以感覺實價的價格真的很難反應真正的交易成本，特別是老房子，土增稅超高

這個可以問當初幫你辦的代書喔~登入價格的部分

合約上不含服務費也是325萬 = =怪怪der如果是被弄了 是否對代書 仲介提告？