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國民黨團昨（13）日針對房地合一稅召開公聽會，與會專家學者看法不一，政策會執行長
賴士葆表示，會中對奢侈稅如何轉場？實施的日出時程、自用住宅4000萬元的門檻、以及
17％的稅率都有不同意見，未來仍有討論空間。
財政部前天公布房地合一稅方案，引發巢運等民間團體不滿，研究住宅政策的學者張金鶚
、花敬群等人批評新的制度無助於打擊炒房。
對財政部訂定17％的稅率，花敬群認為，國際上對不動產交易所得稅的稅率大多在20％至
30％間，20％至25％才是最合理的稅率。他也建議要刪除105年上路的日出條款，「否則
等於是放過過去炒房賺錢的人」。
與會的財政部長張盛和則強調，全世界只有台灣是房地分開課稅，這個制度已存在104年
，此次改制最大目的是房地合一課稅，不是說要用這個制度來打房，訂日出條款也是希望
「重新開始」，來保障廣大的自住者。
與會的大聲行銷公司執行總監田大權則認為，17％的稅率其實不算輕，台灣人平均10年換
一間房子，如果房子超過4,000萬元，即使每年減徵4％，到第10年還是要交11.56％的稅
，他也建議，既然是「所得扣稅」的概念，應該是要扣除成本，像是房屋裝潢、貸款利息
等等的成本也應該要扣除。
對學者建議刪掉「日出條款」，不動產開發公會全國聯合會祕書長于俊明也反駁，土增稅
當年實施時就是以民國53年的地價作為「原規定地價」，來計算第一次移轉土地所要課徵
的稅金。
他說，新稅制要上路一定要有日出條款，如果溯及既往，這是嚴重違反行政法上的信賴保
護原則，何況一般民眾根本拿不出當年房屋交易價格的憑證，若由政府來認定，這是違反
公平正義。
由於張盛和提及此次草案許多出自立委曾巨威之手，曾巨威解釋，當初是因奢侈稅已施行
一段時間，希望順勢推出房地合一稅，但稅率不應該和奢侈稅相差太多，且應採累進稅率
，而不是單一稅率17％，他將重新為黨團提出自己的版本，針對購買持有房屋2年、5年和
10年以上，採用不同的稅率。
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20150214000024-260202
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