※ 引述《spring91968 (Cedric)》之銘言：
: ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: : 這個文章是最標準的見樹不見林，各取所需
: : 由下列之數據我得到的心得是
: : 1.台灣的薪水太低了，房價跟財富有關，房租跟薪水有關，房租是薪水的四分之一
: : 所以，是薪水太低房租漲不上來，解決之道有三個，一是加薪水；二是跌房價
: : 三是大量蓋合宜住宅，
: : 結論是薪水太低，房價太高，合宜住宅世界最低
: : 2.持有稅太低，若要解決房租太低，很簡單，把持有稅提高，房租自然會提高，房價
: : 租金比立即從64倍，變成32倍
: : 帥過頭
: 老實說 我實在不懂為何有人推文覺得低薪才是高房價主因
: 今天全國老闆佛心來加薪100%，房價會繼續靜如指水?
: 超低持有成本才是現在的劣根
: 房地和一要加稅? 好哇，我就加價賣 反正我賣不掉就等 拿在手上又不燙手
: 一年付的稅金比我的國慘車還便宜，我幹嘛要脫手
: 反正總會等到有一天會遇到可憐夫妻被洗腦掐著LP也要買房
: 只有提高持有稅才能遏止這歪風
: 而帥大提高持有稅會導致房租提高 我倒保持懷疑態度
: 的確 初期房東一定轉嫁消費者 導致房出提高
: 但租屋市場就這點大，租不出的燙手山芋 一年還要多繳個十幾萬誰受得了
: 自然會價降脫手，而租屋者看到有便宜房可買，自然也會以買代租
: 進而更減少租屋人口，到最後房價&租金回歸合理
: 唯一就是傷害到手持多屋的既得利益者
: 但我相信對大部分都是受益的，至少不用為了房子賠上一輩子
: 政府有沒有心才是重點!!!
持有稅的問題是當台灣已經決定採這種房地產的稅率算法的那一天起
這問題就已經產生了, 這種要全面性的改, 三個字"不可能"
更動持有稅, 傷的可不是投資客, 而是全部有房的人都中槍
沒多少錢但是只剩下一間房子, 這種人比例還不少
一個小店面, 扣掉支出每個月賺不到多少錢, 但生活還過的去
這種狀況到處都看的到
你是想逼他們去跳樓就對了
提高持有稅當然是轉嫁給消費者
只是同樣1萬2以前租套房, 現在變雅房,
空間縮小, 一間拆兩間, 單位面積下付的錢就變多了
台灣的低持有成本造就了台灣的低房租所得比
大家說 租屋比較沒保障
但其實我對這點是保持疑惑的, 因為法令上比較偏租屋方
如果沒有, 應該是在租屋上尋求更多法令上的援助
可惜到現在我沒看到一個打著居住正義的人討論到這個
最後提高持有稅不會讓你比較好買房
這是完全是"天真"的想法
只有頭期款負擔比較少, 但是養房你會吐血
以2.5%/year 每年的持有稅算
過了40年等於你付了一整間的錢給政府
然後以台灣這種工程發包模式, 就是被污掉
只能說你 超愛國
貪污感知指數
http://ppt.cc/Fenz
台灣沒進到前20名前, 繳稅都不知道會飛到誰的口袋去
另外是這個排名, 最好在20名以外
裙帶資本主義指數
http://blog.udn.com/kalaok/13282097
要進行也有方法, 就是地方稅採行雙軌制
但只能從低持有稅的房子土地轉移到高持有稅率
然後登記轉移的地方政府負擔你房價的三成到五成,
轉移到高稅率從此就不能再移轉到低稅率
那市場上就會有兩個物件給你選
但高稅率那種我完全沒興趣就留給你這種正義人士買