建物門牌：　台北市中山區林森北路107巷30號5樓之x
房屋屋齡：　32年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在5Ｆ　　總樓高8Ｆ
建物權狀：10.73　坪
主建物　：6.2坪
附屬建物：2.86　坪
共同使用：1.67　坪
車位　　：0　坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ／Ｎ
土地權狀：1.51坪
格局　　：1房、1廳、1衛、1陽台
開價　　：　588萬
停車位　：　無　
本物件半年內是否有成交紀錄：Ｙ／Ｎ
照片連結：http://www.e11tw.com/buy_home-detail.php?sn=3652&page=1
其他介紹：專任約 地點如果能夠接受條通 這間的單價與總價
應該是上市最a級的產品 我們是邊間兩面採光 之前收租13000/月
是現在屋主要價最便宜與上市最漂亮的案子
聯絡資訊：e11陳沛加0934306640
銷售來源：仲介
e11房屋－師大店（不動產有限公司）
公司地址　：和平東路一段173號
公司電話　：2369-7575
經紀人姓名：陳志榮（100證新北字123號）
營業員姓名：陳沛加全名99登144203（證號）
收費方式　：　買一％賣一%

如成交480，租1.2，剛好3%

上面，現金買才這樣算喔，貸款買不是這樣算

貸款也是自己的槓桿誠本阿

銀貸50%(利率2%)投報是4%

樓上 是這樣算嘛 XDDD銀貸50% 租1.2萬 一半可以算3%，另一半要減2%，(3+1)/2 =2%

但480買的到嗎

有人數學老師要請假了，可憐R大正解，令一個數學老師請假的，bj4連數學都不行難怪當魯

繳利息都不用當成本喔 神算式!

好好笑，4%是已經扣利息的，連投報都不會算，在那邊跟別人討論買房，笑翻神算啊！可以當簽名檔了你還是數學學好再上來討論買房好了，不過照這種邏輯，還是繼續當魯好這版上的空軍素質真的不行，是說會變蛇也不是沒有原因，不意外

喔 你開心就好 這樣有投報4%

剛剛去請教了你的數學老師了沒?

謝謝你的關心 你問題比較嚴重點

應該是基本算術都不會的比較嚴重喔喔

哆哆開始酸哆哆，其中必有緣故趕快拿去當你的簽名檔啊，好虛的簽名檔真不知要笑哪位才好

不管任何投資都有機會成本啊! 不能老是計算投資A就少賺B硬要這樣算，那你拿去定存1.38%，沒買房就等於負投資

我沒看到2%的房貸利息在r大的算式中吧 可說明?

當然是用2%房貸利息計算出來的結果，建議你再去問一下你的數學老師當然是笑某A啊，連投報都不會算，真是不世出的天才，奇才

我知道為何雞同鴨講了....因為我是假設只還利息，實務操作也是如此

證明了有錢人的理財跟想法跟空軍不一樣......

就一個最簡單的財務槓桿的概念,也能這麼無知,唉~

如果一輩子不用還本，r大正確，但…呵呵

一切都建立在自爽的算式拉 實際點吧各位

呵呵，問題怎麼算都不會算出某人的2%

不是就不是 so what 不要再自爽4%拉 你也沒對到哪去

哈哈，有人惱羞了，好好笑，你終於問到妳的數學老師啦好好學學再來發文，省的被笑，連數學都不會算，談什麼房地產J大，這版上的空軍素質本來就這樣，財務槓桿懂的話，還會當蛇蛇嗎？

自慰的算法算什麼數學 無知!有點錢了不起嗎? 哈

ssiou是要說，基金會有淨值下降或從本金配息嗎?

他是要說怎麼可能都不用還本金拉

等到要還本金的時候，賣房就好啦 ! 真有人還本金?我是說投資的操作(自己住的還本金就沒話講)

有點錢是沒有很了不起啦，但數學都不會算就.....滿悲哀的數學這種程度，沒有錢也不意外啊

繳息不還本通常一年一約，到期換約，但別忘了銀行是雨天收傘的行業，風險是可管理才叫風險，否則應該叫"冒險"^^