國泰社區是桃園區老牌的有名社區阿
基本上桃園區的老人只要聽到你住國泰都是抱以羨慕的眼神
那邊幾乎都是國泰蓋的，管理跟保固口碑都很不錯
整體環境美關，人行道寬闊，走在裡面很舒服
愛買跟武陵旁邊，中山國小在對面
鄰近市府，很多公務員跟老師住這邊
交通部份，中山路上就有一號公車可以直達車站、市府、中壢
也有車可以直達台北的捷運
開車的話，國際路直走就是國道二號交流道
生活機能很完美了
適合居住
所以是目前除了藝文特區、站前外，桃園區價格較高的區域
站前國泰的合建案廣告就直接打國泰來了
什麼都不用說，老桃園人自己就會跑去看了
你說的那個淹水也不是淹在國泰裡面
是淹中山路、上海路那個路口，現在已經有施工在處理了
另外旁邊的中平路區域生活機能更好，公車更方便，還有游泳池、藍球場、活動廣場
只是整體賣相沒國泰整區有一致性好看
龍安街也不錯，吃的比較多一點
總之不管怎樣，從一個老桃園人的角度來看是不會去買僑蓮明日耀那個點的
因為附近的國泰、中平、龍安都比那個點好的多
當然這些區域價格比較高也是事實
因為高有他高的理由
※ 引述《edear (美麗人生)》之銘言：
: 請教overshot大大武陵後面國泰社區呢？
: 平均單價（21-25）實在高出實價登錄（18）許多
: 且附近一直有淹水說
: 如果未來跌價得太誇張就覺得該忍一忍，租也沒關係
: ※ 引述《overshot (木昆木昆)》之銘言：
: : 你好我本身是在龍安、縣府服務的信義房屋業務
: : 直接和KIM大報告
: : 如果是「自住」的話
: : 包括明日耀和旁邊的輝煌世紀我都不推薦
: : 因為真的是會吵
: : 雖然他們這兩個社區真的是少數桃園區地段好屋齡又新而且單價「相對」低的建案
: : 但因為我們看屋在裡面滯留的時間通常不會超過半小時
: : 所以那些高架橋的聲音有時候會覺得「還好」
: : 因此除非聽力差不CARE，否則我非常不建議住那裡，你要想你在家一待都至少好幾小時
: : 即便只是輕微的聲音，只要一直持續下去，通常都會不舒服
: : 所以據我所知像輝煌世紀，裡面買的很多都過兩年奢侈稅一到就拿出來賣了
: : 而且還有一點必須考慮到的就是社區住戶素質
: : 以輝煌世紀為例
: : 很多人買那邊都是買來收租的
: : 因為社區很新很氣派，再加上租客都是短期居住比較不在意環境
: : 所以這裡的房子非常好出租，租金也不錯，投報率高
: : 言下之意就是裡面很多租客
: : 而租客素質.....不是歧視(我本身就在桃園租房子了)，而是真的普遍不好
: : 八大行業偏多
: : 所以您就參考看看吧!
: : 如果是要當包租公婆的話是真的蠻推薦的XD
: : 我本身在那邊也有幾個案子，要買的話可以來看看
: : 但如果自住，我是真的很不推薦
: : 也許買了過幾年賣會小賺一些，但我覺得自己住的不舒服一切都枉然啦~~~
: : 有問題還可以來問我哦~