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015年01月30日14:20
台北市政府地政局今日發布2014年10月全市住宅價格指數，該指數自2012年8月發布以來
，首次出現連4個月下跌情形，10月較9月跌幅0.39%，其中大樓指數連3個月下跌，月跌幅
為0.3%，公寓指數則終止連續4個月走低趨勢，回升0.94%。
觀察四個次分區，呈現二分區下跌，二分區上漲情形。下跌分區包括大安、信義及中正區
住宅價格指數113.95，較9月下跌0.24%，標準住宅總價2124萬元，標準住宅單價每坪
73.57萬元；中山、松山及南港區住宅價格指數123.36，較9月下跌1.09%，標準住宅總價
1324萬元，標準住宅單價每坪56.64萬元。
上漲分區則有士林、內湖及大同區，住宅價格指數117.01，較9月上漲0.48%，標準住宅總
價1489萬元，標準住宅單價每坪50.92萬元。而萬華、文山及北投區住宅價格指數114.11
，較9月上漲0.27%，標準住宅總價1185萬元，標準住宅單價每坪42.34萬元。
台北市地政局地價科科長曾錫雄表示，此次住宅指數呈現3大趨勢，首先是房價趨勢持續
走弱，公寓價格表現優於大樓；其次，分區價格動向呈現市中心冷，而市郊區熱；最後，
整體價格偏弱趨勢未變，士林內湖大同區相對亮眼。（陳書榕／台北報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150130/551569/
其他：何時春燕來?

內湖跟大同哪邊的生活品質比較好呢?內湖跟大同開車上高速公路都要選邊上才行，麻煩要上高架，大同要走環河，內湖要走堤頂要上平面，大同要走重慶北，內湖要走成功路

早就說大同會噴，指數說明一切這種都算是盤整的價格，談不上真的跌結論，今年10月比去年10月同期上漲4.17%大樓漲5.27%公寓跌0.3%

其實我覺得這指數太慢，有點落後，我想要到2015/1月才會止穩回升吧

去年8,9,10月也是連跌三月，和今年一一樣，所以不奇怪每年的趨勢都是11.12.1月彈回來政府打房打成這樣，北市還能漲4%多，支撐力道真的很強我預測最慢12月就會回彈

推樓上

空軍會說連跌4個月....多多會說比去年同期漲4%...(笑)

去年8.9.10就連跌三月啦，所以講這種沒有意義啦8,9,10本來就是購屋淡季，正常如果取消奢侈稅，單一稅率17%，其實對炒房的人來說還減稅兩年內賣，有賺，給政府17%,ok啦，總比交易一灘死水好取消奢侈稅量自然會回來不少

還是在打仲介

圖形長這樣(http://imgur.com/edit)，落後指標不需見獵心喜http://imgur.com/2A7bUVW(抱歉沒複製全部XD)

結論三贏:炒房王、炒房立委、賤傷財團 三贏

跌一點點 漲就漲幾十趴 嗎的

如果賣出價差30%, 被課17%=稅5.1%賺200萬課10.2萬，似乎有點少奢侈稅是算總價的%.威力比較大

奢侈稅是貨物稅，房地合一是資本利得前者是暫時性手段，不能一職暫時下去看到底是要打短交?還是要建立資本利得課稅? 方向是不同的前者的話我也支持，五年內就克20%也好。短交會少很多 安靜

不妨參考日本 五年內30% 五十後15%年

請投資客加價買