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2015年01月29日10:40
為抑止囤屋炒作房價，桃園市府市政會議昨(28)日已決議通過制定「桃園市房屋稅徵收率
自治條例」草案，規定未出租、營業的自用住宅，前3棟的房屋稅都為1.2％，但第4、5棟
調高到2.4％，第6棟及以上調高到3.6％，此案將提請市議會審議，若通過桃園市自用住
宅稅率將與北市相同。
據今《自由時報》報導，市府地方稅務局長林延文表示，桃園市擁有4~5棟房子的住戶約
4.8萬戶，有6棟以上房子約3.7萬戶，約佔總戶數的8％，另外92％、約90多萬戶民眾不受
影響，預估自治條例實施後，桃園市1年可增加6億元稅收。
六都中，台中、台南、高雄市議會都已通過，第4棟（含）以上的房屋稅率是1.5％是法定
的最低稅率，新北市府市政會議通過第4棟（含）以上房屋稅為2.4％，但新北市議會尚未
審議通過。
相較於新北、台中、台南、高雄四都採取「二級制」累進稅率，桃園市比照台北市作法，
採取「三級制」累進稅率，前3棟是第1級，為1.2％，第4、5棟是第2級，調高到2.4％；
第6棟（含）以上是第3級，調高到3.6％。而市議會未來如果通過，桃園市自用住宅稅率
將與北市相同，比其他4都高出許多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，桃園縣市升格，機場捷運線又將在今年開通，拉近和大
台北的距離，2字頭均價近年吸引北客南下跨縣移民或投資置產。
不過，張旭嵐認為，去年開始房市進入盤整期，面臨持有稅率調整，對於多房族首當其衝
，可望釋出部份空屋，供給增加後，自用族群購屋才會有較多的比價空間和談判籌碼。（
鄒雯涵／綜合報導）
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其他：
一般人想買到六棟應該很難，再來家裡人每人分個幾棟好像也課不到這稅阿

很好，但炒房王會跟你說：反正再加價賣，賺更多

整天作秀打房 全部按照市價課1~2%持有稅 無豁免 才玩真的這種打法笑死人

樓上正解

房屋稅的1.2或3.6%都很少錢。因為評定現值超低房屋稅以那個現值得課到36-48%才叫痛。一戶公寓法律上現值比一台車還便宜。不合理搞這種輕打囤房，只是騙無知人民，假打真放。國外的實價1%,大約相當於台灣算法的40-50%

沒實價課稅，一切都是幻覺實價課稅1%就很痛了，1000萬要繳10萬

政府大概就是這樣 也不會有啥改變

假設真的課1%持有稅 無殼族真的敢買房嗎? 養得起嗎?

但有消息，3年間會逐步調到實價的90%，既定政策

實價90%是土地現值，不是房屋現值。

除非自住優惠，否則買不如租

tax base下降 一年要繳的持有稅自然就會下降

如果有自住優惠 那一定造成人頭買房盛行

降到500萬 要繳給房東的話 無殼族也是會選擇自己買

不用看人臉色這點就贏了 只是房租換繳給政府而已高價出租可以啊 租的出去就ok 怕租不出去而已政府的政策看了笑笑就好 社子島講幾十年了 還說要蓋輕軌勒

但租不出去連租金都沒得收

高額持有稅讓你空租的壓力更大 現在就是便宜 擺著不用也無所謂

所以實價課稅就沒人會囤房，只持有自住一戶優惠的房

土地現值調90%,影響是土增稅。對持有稅無效

怎麼看在台灣都是不會發生的事 除非有個瘋子來硬幹

持有稅看的是公告地價和房屋坪定現值

沒自住優惠的房，實價課稅下去可是會讓炒房王跳樓

你要自助一戶免稅 為什麼訂一戶？ 到最後一定吵不完有的人說我老家偏鄉根本賣不出去 這樣也要算一戶嗎

我家土地持份的申報地價一坪4萬....持有稅幾百元

財政部都宣布稅改打假球了，想要居住正義？洗洗睡吧

政府把租屋的環境搞好還比較重要 讓想租的也能過得不錯

申報地價大蓋是土地市價的幾十分之一

炒房王：不准把租屋環境搞好，大家都只租不買，我吃素阿？

這房子數量都是個縣市政府統計自己轄內的，不是全國累計？