內文：2015年01月08日17:00
北市商辦價格凍漲，空置率卻反轉向上！據信義全球資產統計，台北市辦公室平均售價與
前季相同，每坪價格86萬元。而租賃市場辦公室空置率因有華南銀世貿大樓及聯邦育樂大
樓2棟完工釋出，空置率持續回升至8.26%，由於市場新增供給量至2004年來新高，可能使
空置率陷入盤整格局。
信義全球資產總經理柯宏安指出，商用不動產價格在2014年末已出現鬆動，包括部分標售
案件已有降價求售，預估2015年價格可能會向下修正5~10%。
北市整體空置率上升至8.26%，其中A+級辦公空置率上升至16.4%，但A級辦公室空置率維
持在4.24%，B級辦公空置下修至4.22%，A級以下辦公市場空置率仍較收斂。2014年A+級辦
公大樓樓地板面積增加了4萬2000坪，2015年樓地板面積將再增加5萬坪以上，A+級辦公預
估將再現一波搬遷風潮。
信義全球資產認為，2015年基本面仍有利於商用不動產，不過政策面則存有諸多變數，預
估2015年仍以企業自用的需求為主流，在價格出現修正前提下，可能刺激交易量回穩。（
潘姿羽／台北報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150108/538519