作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-01-01 00:48:29最近分租套房起火的事件還鬧不小
其實這些會燒都有一個共通點
忽略用電安全
最近有再搞裝修的工作
也有人找我說要改分租套房
可是圖面給他
細項給他
屋主就開始有意見
租人的不用那麼好
跟他說電力要重新申請大安培數的
偏偏很多屋主講不聽
安啦不會有事他朋友都這樣做
想省個幾萬塊的請電費
以老公寓來說
當初的電力設計都在30~40A
套到分租套房根本不夠
(你不申請我不做)
一間分租套房少說要設計25~40A的用電量
主要是因為套房都用電熱水器
瞬間加熱220V 15~45A
儲熱式220V 10~25A 保溫約1~3A
冷氣約220V 2~5A 啟動約在10~15A
還有電腦 冰箱 電燈 等等
原有電力設計2間就GG了
還有一堆屋主根本不重視水電
隨便找人接一接就好
或是找便宜的水電工
也有自己來的
電線纏一纏膠布捆一下那麼簡單
可是纏法有學問的
沒弄好又是分租套房就是火燒錯候選人
再來就是走道設計
必須要符合法規有120公分
可是一堆屋主為了求間數
70~85公分
簡單說找死.....
天花板該用矽酸鈣板不用
消防逃生指示
滅火器
偵煙警報
排煙設備
簡單說只要按照法規合法申請
按圖施工
做出來都不會出問題
問題是成本問題......
作者:
starpen (韓劇模式暴走)
2015-01-01 00:50:00好好弄，一坪花八萬做好各種安全裝潢，從此沒有人要當包租公
作者:
rohula (rohula)
2015-01-01 00:53:00電是其次。要嘛，就明訂說可做。違建，就搞得不做像白痴…
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2015-01-01 00:53:00本文已收精華區 z-12-4-2
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-01 00:56:00還是透天改的比較穩...並且拉高租金...
一間沒有27萬元的我弟弟四年前就不作了，若作頂加，在五樓本身要先出租，用出租多申請一個電錶，這一個錶用在頂加，一來不用累計電價，二來不用五六樓多間套房共用一個原來的電力，配電盤重新分配電線也是非常的重要電力要注意，錢絕對不能省，原PO算內行人
台灣就一堆垃圾沒良心還敢罵頂新無良房東投資客早晚會有報應
作者:
awakened (K98魔人)
2015-01-01 09:58:00難怪以前在家電廠特賣會時一堆人搶著買福利品
科科，出事就說好好處理就安全，以為這樣就不會拆嗎？
按圖施工一樣有問題，因為隔間有重量老房頂樓多一層就多20%重隔多小套房應會超過25%, 耐震度很糗平時沒事但大震來時就...
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dans (Go for the eye)
2015-01-01 11:27:00你個板很多？
作者: Terry0409 (Terry) 2015-01-01 12:21:00
行家!
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KrisNYC (Kris)
2015-01-01 18:11:00大電要重拉阿 你要用什麼理由申請200A的電錶?70 85公分走道光家具進出就先搞死自己 房客行李進來再刮一次牆 ~_~
作者:
spmark (這就是幸運)
2015-01-03 04:18:00冷氣有起動電容，避免順間電流過大儲熱式電熱水器保溫不到10W吧現在的人用電知識不足才是釀災的重要因素以為電線有電就亂接，甚至連nfb都不裝，真勇敢饋線過載會過熱的基本觀念都沒有還有人說不在家要把總開關關閉，只為了省微乎其微的電錢卻不知沒過電的電線怕受潮，減短壽命，增加火災機率