前幾天去跟一個小建商的老闆聊聊
這件案我也有入手
中間聊了許多就不多說
這老闆說~~~
這社會怎麼了
我土地當初取得的早
土地成本低
加上利息跟資金成本
還有營造成本管銷等等
再加上不算多的獲利
加總之後低於市價，老闆就說
那就直接回饋給要買房子的人
小建案~~~有賺就好
開價就低於附近行情，底價也是附近成交行情低了15~20%
可是來的人也都知道這案子比附近低
偏偏這些人又要用低的標準再打7折買
來看的個個都覺得價錢可以接受，可是折扣不能接受
像你一樣價錢漂亮就進場
不會去計較別人幾折我也要幾折
卻沒去看看開價合不合理
雖然案子比進這波的量縮他銷售狀況算好
但是也感嘆這社會怎麼了
真的想回饋卻被當狗屁
接下來還有兩個案子要在板橋的江子翠跟府中推案
到時候定價是不是該訂天價，賣高於行情價
這樣還比回饋價還被罵翻好......
於是我跟他說
沒關係你賣別人天價
到時候我資金夠你一樣要算我便宜就好
我一樣會跟這次一樣乾脆
哈哈~~~~