新聞來源：韓國，原文：簡體字，已轉正體字
http://china.ajunews.com/view/20141029153801900
韓學者：朝鮮湧現房產交易 平壤市中心公寓售價10萬美元
據韓國慶尚大學教授鄭恩怡（音）的一項調查顯示，朝鮮的房產投資日漸活躍，平壤的一
套新公寓房平均售價約在10萬美元左右，民間貸款也逐漸形成，甚至出現了年利率高達
20%的高利貸。
鄭恩怡在第一屆世界朝鮮學學術大會上發布的論文顯示，目前平壤市中心地區新建的公寓
樓售價較7-8年前上升了1.5-2倍左右，從原先的3-4萬美元漲至10萬美元。 其他地區新建
住房的最高價也達到5-7萬美元。 該調查通過對朝鮮居民間接採訪的方式進行。
鄭恩怡指出，朝鮮居民在購買住房時十分關注地段，距離市場和車站越近，房產價格也越
高，差異可達2倍。
相當於房產中介的角色也隨之登場。 由於住房交易在朝鮮屬於非法，因此這些中介會幫
助居民申請“住房利用許可證”，同時提供房產信息，收取相當於房產售價10%的手續費
。
另外，外國投資者也開始投資朝鮮的房產。 外國投資者一般與朝鮮的貿易公司以合資或
合營的形式獲取土地，然後經營汽車修理工廠、餐廳等，合約一般為20-50年的長期合同
。
慶南大學遠東問題研究所教授任乙出（音）也在題為《朝鮮民間金融的形成與發展》的論
文中指出，隨著朝鮮民間的資本積累，民間貸款日漸發達，部分高利貸的年利率甚至達到
了20%。
第一屆世界朝鮮學學術大會於28日在延世大學舉行，當天有110餘名韓國學者、來自16個
國家的40餘名海外學者出席了大會。
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