Re: [請益] 台北市房屋的價格

作者: landagent (帥過頭)   2014-10-29 16:28:00
這一篇文章是我最不想面對回答的文章之一
因為,我想說實話,我不想把生命浪費在上網說謊,
我可以不上網。但是,我何必上網說謊浪費我的生命。
而且,在這一版作生意?你別想太多了,這裡只是來哈啦的。
我有時候在想馬英九作了很多的事,而且是作該作的事,如水電雙漲,
人也很正直,但是,民調低到比小偷還要低。
是因為,作的事情很多是不得民心,而,馬英九自已不懂也不知道
他用的官員作的事情他承受,這才是民調低的原因,不是馬英九作了
什麼事,是馬英九的官員作了什麼事?
我這裡指的就是實價登錄,
一直有買方在說同一個問題,為何,查實價登錄跟仲介所報出來的成
交價差很大,一定是仲介在唬爛,事實是什麼,沒人想過這問題,
就算是我知道了,我也不敢說出來,我算是膽大包天了,我也不敢說
有一陣子真的很想去監察院檢舉實價登錄的問題
1.為何實價登錄只有70%左右,之前的更低
2.為何實價登錄得知的行情,跟仲介報成交的所得到的行情差距很大.
3.為何有些網友的成交物件在實價登錄上看不到,而且,看不到的物件
有共同的特質.
4.實價登錄有準備說明為何不登錄的物件是什麼,可以開放給同業去查詢嗎?
5.實價登錄是亂源嗎?我要行情全部問仲介,我信的過仲介,我不信實價登錄
以上,自已去猜吧,說下去,我會有大麻煩?
※ 引述《GianniC (法官之無恥,是謂國恥!!!)》之銘言:
: 最近看了一下房子的價格
: 有些房子的價格
: 各大房仲跟某些591的物件相差不少
: 感覺上各大房仲價格很恐怖 至少灌水30%以上
: 這種價格訊息非常混亂的情形下 要選到合理的房價不容易啊
: 請問一下哪邊比較有相對合理比較乾淨的房價訊息
作者: sky0190 (宏)   2014-10-29 16:35:00
一般民眾只相信各大媒體跟名嘴,仲介說的話不能聽
作者: seedhorse (對不起)   2014-10-29 16:37:00
可是我的房子賣掉實價登錄都看的到耶 還是我賣的不夠高
作者: realmeat (真肉)   2014-10-29 16:45:00
就實價登錄設了一個可以合理顯示的區段太高或太低他都覺得不合理
作者: playhome (重生)   2014-10-29 16:47:00
特質->創高價
作者: Tosca (hi)   2014-10-29 16:50:00
太高不會刊 太低會註明親友間特殊交易
作者: noabstersion (感恩獅腹 讚嘆蝨蝮)   2014-10-29 16:51:00
就不讓炒家用潘價撐盤啊
作者: misson (綠色九層)   2014-10-29 16:55:00
實價登錄就是讓買方更盧一點而已,帥大舌燦蓮花哪有在怕看帥大上課好像在看電腦上課,全台灣實價都可以問他XD
作者: ast2 (doolittle)   2014-10-29 18:00:00
就極端值不會刊 很合理 還有其他原因嗎
作者: cloudstr (ハートレス)   2014-10-29 19:24:00
大概就故意不報高 拉低單價的陰謀論吧
作者: yehmd (牧葉 德國隊加油)   2014-10-29 21:28:00
目前實價登陸的挑選是看承辦人啦,他覺得這區域的價錢多少就揭露多少的,其他被他篩掉了你也不知道..干涉太大
作者: josula (The devil wears adidas)   2014-10-30 02:01:00
不你覺得中華民國的登錄能信嗎
作者: ottokang (貓貓的大玩偶)   2014-10-30 09:00:00
登錄資料應該是沒問題的,但是篩選有問題我覺得註記親友交易就好,剩下都揭露在那邊人為篩選只是讓實價登錄參考價值下降而已

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