屋況很新，這邊住起來品質很好，保值性也算高 (之後耘非凡蓋好更是前景佳)
屋內部分9F沒有消防水管(10F以上有)，會影響天花板高度，
廁所有兩間，一起居住不用搶廁所(帝標比較早蓋當時只設計1間廁所)
加上車位買在B1，不用繞圈圈(共B1-B3三層)，如果有興趣可以現場看看喔！
建物門牌：台南市東區崇善路25巷
房屋屋齡：4年
房屋類型：大樓
所在樓層：9F / 14F
房屋坪數：權狀坪數：37.64坪
主建物＋附屬建物坪數：19.59坪＋1.87坪
共同使用：8.93坪
車位：7.25坪
權狀坪數是否包含車位坪數 是
　　 土地持份：3.55坪
房屋格局：3房2廳2衛2陽台 雙面採光佳、不搶廁所，格局方正方便規劃
房屋開價：836萬 (含B1平面車位)
有無停車位：有　
交通：林森路東區衛生局、龍山街、崇善路25巷、東門派出所後方
銷售來源：屋主 代理人 (免收服務費)
本物件半年內是否有成交紀錄：是
附帶條件說明：
照片連結：http://goo.gl/Aao1IH (內有多張照片)
聯絡資訊：阿秋 0917-099101 (中華電信，無人接聽可留言、傳簡訊或Line)
Line ID: laviedetn
eMail: LaviedeTN@yahoo.com

請問有正式書面授權嗎？

Yes，屋主是家人！同場加映：居家安全系統 http://0rz.tw/0Z75u

ok

現賺快一倍這戶的格局原本是2+1 中間房很小

超過20萬的開價 已經難以想像的價位了

建議現場看看 這間是同樓層坪數最大喔！隔壁耘非凡開價都是每坪30萬起跳喔 地點比較東區關係車位在B1 樓層9F 2廁所 都是本屋特色 建議可以比較看看

帝標只有一間廁所？

Yes! 因為帝標已經7年了 當時規劃只有一間

開價不等於售價.不過因該也會大賺離場吧

不要買！

富立比寶佳...

我想我們不是投資客 因為換屋需求才賣房還是請理性討論比較好@@ 我們不是投資客(強調)

扣車位 一坪24萬多

這邊停車位反而比房子貴 如果有長住在此就知道

果然自住比較貴

每周一二五 附近一位難求 畢竟是在正東區大橋都已經開到一坪20萬以上起跳 >////<

隔壁那間才是正兩面採光

建議現場參觀，確實是兩面採光，定義有所不同而已

耘非凡蓋好對帝標跟地心應該是利空 view和門面都被擋住了

我不贊成這看法 請參考席悅跟知安根周遭 不降反升況且農改場地點很特殊 這邊算鬧中取靜最佳典範況且大樓除了view外，還有隱密性跟安全性其他因素而且耘非凡三棟彼此就有互相遮蔽問題

席悅和知安根周遭都是透天居多,本來就有個自門面.帝標帝心

如果要真正的view，可能要買伍採史博館大樓或安平離岸處

本來鶴立雞群 超搶眼 等耘非凡蓋好 沒view沒門面..不降也難

我覺得這邊特色是東區、學區、藝文、便利性、住戶素質沒有房子是100%完美，如果有也沒機會買到，但別太篤定XD以我們家自身來說 4年前一堆人嫌貴 但我們需求到了才買這四年來 不知道多少風聲說會降 但結果似乎是沒有但我們強調不是投資客 所以升降跟我們真的無關現在是因為家中增加三個成員(要照顧長輩 唉) 所以需換屋不然就投資觀點來看 應該等耘非凡完工一陣子 再賣才好

純就 耘非凡完工這一點表示意見 至於東區機能那是本來

了解 也謝謝你的看法就是 @@

四年前不貴啊 開十幾萬而已

畢竟耘非凡跟帝心是不同產品 反而耘非凡都是100坪以上單價高 反而會凸顯帝心的低總價

隔壁富立賣30萬 合宜的就有未來性的30萬 這邏輯....

GuessTH，我跟你一樣很希望房價持平，但過去價格只能參考

值得提升建案的價值

至少我們居住這四年來 我感受到的社區品質很高

是你自己說四年前很貴？

四年前真的很貴 (跟帝標相比) 他們是2008蓋好 當時風暴中如果說真的談投資獲利率 不可否認，首批帝標住戶真的是對我們而言沒有賺錢原因在 要以更高價格去買大空間房子我們不是名下三四間以上房子 而是實實在在自住有時候要接受錯過/遺憾，真的是滿困難的 (16個夏天語錄)我也是希望讓有志一同 有需求自住而非投資客來購買所以盡可能不看屋 透過照片就能清楚表達希望大家別再酸房價了>"< 在台灣 大家都是受害者只是差別在於 大家早跟晚 遇到的問題 ~_~

忍耐半年再看看，又不是非現在買不可！

應該是說 需求到了就買 跟房價高低無關

屋主換屋也是買到漲升後的價錢

確實如此，畢竟這是區域性問題，我們買其他地方也是。

除非重波，不然明天就沒人討論這個版了。

沒關係，依照板規@@ 大家都要理性發言XD 感覺變成戰房價

明年就要破千萬了 還不快買回家現買現賺(ㄊㄠ、)

台南的房價這麼貴 cp值真低

建議還是評估 有需求、有能力 就購買 歡迎現場評估喔

熊熊想到一年前 在板上說 管委會倡導每坪要開20萬以上不能開價低於20萬來賣 還被鄉民靠腰....

z大 管委會真的有這樣提倡喔 XD

一堆人都不信阿 結果現在 ~~哀

上一個版上成交的屋主自售開868 成交710 單價18.2

實價登錄查詢為20萬/坪左右 103/6一間760萬但還是強調 每間房子特色不同 很多都是B2/B3車位 1廁所所以單純只看總價/單價/坪數 其實不太準確 還是要現場看

真會賺賺超過一倍