之前聽說美國的投報率高
因此趁著去拜訪親戚的同時 順便也去了幾個城市看看房子
了解一下市況
由於美國downtown有的治安很差 有好區壞區之分 加上住商分離
因此也滿多人都住在郊區 然後開車通勤 商店基本上都在高速公路旁邊 開車就能到
第一個我們到的是聖路易附近約20公里的小鎮o'fallon 看了一個美式社區
社區維護的還滿漂亮的
http://ppt.cc/h4pT
http://ppt.cc/w6ai
美國地廣人稀 房子就是大 前面的草地也是你的 不過也是要常常割草= =
可以自己割 也可以請人來割
如果想參考價格可以看zillow這個網站
http://ppt.cc/I5m9
像這間 開價33w鎂 4年房
4房3衛 這邊的房子大概都是3層 地下室 1F 和 2F 加上雙車位
中央空調 暖氣該有的設備都有 面積大概3,244 sqft 不知怎麼換算
進去看目測大概100多坪吧
總之是一個家庭住綽綽有餘 而且成交價應該沒有那麼高
第二個前往的是聖路易市區的公寓
長得大概像這樣子(但不是這間)
http://ppt.cc/cJX8
我們看的是飯店式管理的 公寓較舊 約30年 不過內部保養的都不錯
但每個月付1筆錢 會有人來幫所有事情搞定
總價大概11w鎂 目測大概4.50坪左右 附一個車位 庭院是社區共用
第三個跑去了北卡的一個小鎮叫cary 週遭環境有點像住在溪頭裡的感覺
不過這個社區旁邊就有商場 走路就可以到 很方便
這邊的舊房子普遍便宜
親戚買一間35年的透天 大概10w鎂 2層樓 加一個庭院 可以BBQ
租人說可以租到每月快1000鎂 投報率還算高
外表和內裝看起來滿像這間的 付一個車位
http://ppt.cc/YsVy
美國的房價不高 但持有稅重 每個州規定不一樣
但以我親戚在華盛頓DC 50w的房子 一年的property tax大概就要6000
不過以美國人的收入來說還好 如果是雙薪家庭又都是professional的薪水
應該都很輕鬆負擔 主要是你的房子公價越高 稅就會越重
如果是便宜的房子稅就沒那麼多
這邊的環境就是大自然 屬於好山好水好無聊的地方 適合喜歡遠離城市喧囂的人
不過我個人還是喜歡日本的環境XD
美國太大了 我看的只是一小部分而已 像紐約這種大城市也是擠到爆炸
一些小心得 給有意前往美國置產或發展的版友參考參考~