※ 引述《raymondhsu (小姐妳好 我叫金城武)》之銘言：
: 另外之前也有看到土城監獄2018年遷移的新聞(找不到了....)
: 請問目前這個區域值得自住或投資嗎
: 因為之前找台北市房子找的有點無力
: 在有限預算下台北市只能買到郊區近三十年電梯大樓(預算一坪60萬想買電梯三房)
: 而且感覺老舊房子上漲空間有限
: 在朋友推薦下(土城當地人) 看到這個訊息 在上網看過一些相關資料後
: 感覺還不錯
: 這這裡開發大概要等到2016年之後了(到時又是總統大選一些不確定因素)
: 請問這裡值得期待嗎
: 還是即使這邊真的會漲 但中永和跟板橋早就漲翻天了~~
: 想請問大家意見
我住土城暫緩區的邊,窗戶看出去每天都可以看到怪手在整地
我不是投資客也沒錢,我講目前有看到的
==重劃區周邊還沒蓋的建案
宏璟住商案,有影城但我覺得沒啥好吸引的,小影城到處都有
整地好多年今年突然蓋起來.地基都完成已經開始蓋地上
位置離土城站還算近,步行10分左右,還沒賣
國泰金城.位置離海山站頗遠大概走15分,新聞說賣5x萬
因為他附近的20年老房有賣到40萬左右.他全新賣50好像也說得過去
皇翔國鼎,位置離海山也頗遠大概走15分,新聞說賣6x萬
我是覺得頗扯,離捷運站不近.不可能賣到6x
6x直接去接華固新綠洲不是更好,離捷運5分鐘
當然我都沒錢買拉XD
大同案
基地超大,新聞三不五時就出來幫忙炒股價,但是基地還沒動靜
這個離捷運大概5-10分鐘可接受而且是正重劃區邊.
看重劃區規劃走出來就有很大的公園綠地.
如果我有錢應該比較會考慮這邊.
==非建案
已確定BOT 土城長庚醫院,土城站附近,會影響房價嗎?不知道
有大公園,看起來就類似中和四號公園規劃,
如果依四號公園例子,好像不少中古屋賣的比前一站頂溪還貴
之前有看過四號公園買不起.
==嫌惡設施
看守所,這離重劃區有點遠.跟遠目的萬大線還比較近.
住板南線附近重劃區的活動範圍很難有關.
不搬對重劃區應該沒影響.對看守所附近房價比較有差
如果搬走蓋成公園應該是對萬大線二階段
的金城或清水商圈房價差很大
我是有遇過海山站問路要去看守所,我跟他說還是搭計程車吧
變電所,在中和交界處離重劃區已經太遠不必多說
彈藥庫,那裡離現有的土城站超近,感覺蓋成監獄頗可惜的XD
裡面很多山坡綠地,環評感覺就很難過.
真懷疑搬過去的可能性XD.這樣反而離重劃區很近
以後會不會漲不清楚XD.
不過海山到土城站這一塊土城精華區的環境應該會變好
還有郭董門口的頂埔站要完工.說不定郭董下一步是房地產XD