※ 引述《suhang (suhang)》之銘言：
: 最近因為公司調派
: 要從美國長期回台
: 因此考慮在台北or台北近郊購屋
: 之前買房的經驗來自美國 對台灣的交易方式不甚清楚
: 美國有一個MLS系統
: 各家房仲業者會在上面刊登出售/已售
: 在雅虎奇摩找到這個問答
: https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607110502639
: 理面的其他回答寫:
: 台灣雖然有法令 但是這個制度建立不起來
: 請問這真的是各家的門戶之見嗎?
也不是
我猜應該是一開始沒有建立這套系統
後面要做就難了
搭配這套系統一併要推行的大概就是要取消一般約
強迫所有物件上平台,
我光想就覺得難度頂天高
台灣人,基本上沒他的事砲的比誰都厲害
有他的事,那就我不一樣,
最典型的就是賣屋鄰居大嬸版型
套到這個案子,我都可以想到有甚麼問題
1:簽專約
現在一般約簽了也不痛不癢的情況下
叫屋主簽約簡直跟要他的命一樣
何況是簽專約
2:強迫所有物件上平台
這難度也很高,按台灣人個性
跟第一個狀況結合會變成有不少案子變成私件
中人代書估計又要重出江湖
3:政府的行政效率
台北市還不錯,出了天龍國,那真是顆顆
市場反而更加混亂
台灣人,十嘴八屁股
對公務員來說,除了加稅以外
當然不做事最好
: 我google搜索"台灣不動產交易中心"
: 第一個網址竟然是 http://www.gigahouse.com.tw/ 吉家網
: 但這網站看起來一點都不像是公會弄的
: 我覺得這個制度對於買賣雙方都很方便
: 有版友知道為什麼這個制度在台灣無法成功嗎?
: 那麼假設
: 如果我想買台北市松山區的房子
: 我是不是得每家房屋仲介(永慶 信義 21世紀....)
: 一個一個上去搜索 自行交叉比對?
: 感謝
是的!
其實你不要想的太可怕,也不要看板上的酸言酸語
打幾通電話給仲介看看,你會吃驚台灣服務業的發達
比起國外的 agent,台灣真的友善太多了
這板很多酸房地產從業人員的話
根本就是很多魯蛇買不起房,到處遷怒而已