好幾年前我就說過了, 台北要增加供給最有效的方式是放寬容積! 根本不用去找地.
新加坡動則40~50層以上的集合住宅, 台北最高也不過20層左右. 僅新加坡的一半.
新加坡的人口密集度比台北高, 但還有餘力留出公園綠地, 因為人家集合住宅是高層建築.
這件事我早在馬市長時就說過了, 結果後來政府走向越來越偏頗, 房價越來越高.
這幾年, 取消了停車獎勵、限縮了開放空間獎勵、明年更推容積總量管制.
也就是這3~4年之中容積越來越限縮，我們看看這幾年是不是北市房價也越來越誇張.
推案少, 容積壓縮後戶數也少, 所以越稀有當然越貴.
我知道版上很多人反對以量制價這種論調,
但這些年量越壓越少, 價卻越來越高卻是不針的事實.
既然如此何不反向操作?
此外, 雖然國有地難求, 但你放寬容積後, 要求因容積增加的戶數部分分回市府.
然後配合只租不售. 你想想這樣房價會不止嗎? 房價穩止住的!
因為我要花三億才能買的房, 鄰居跟市府就能租了, 而且還是同棟樓.
如此一來房價要飆也不好飆了.
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 我是好奇怎樣增加供給
: 台北市能開發的土地都開發的差不多了
: 雖然說還有幾塊大面積土地可以弄，士北科 關渡平原 社子島
: 問題是這裡面大部分都是民間的土地
: 民間的土地也不可能給你拿來搞社會住宅
: 如果是放寬容積率爽到的是民間業者 建設公司 地主
: 去哪邊生國有地來搞勒???

那也要基地夠大馬路夠寬才能做。小巷連棟公寓沒辦法。

地震這麼多的台灣適合蓋這麼高嗎 有專家可以解惑嗎??

政府已經針對大馬路，車站，大街廓都更有放寬容積剩下的恐怕有困難，而且松機周圍幾公里60-90m限高約半個台北市，給容積也不能蓋很高。

臺北盆地的地質要這樣子搞 得要多思量思量阿

是不會去住新北市嗎? 人人都住台北市，重劃區誰去住?

而且假設全部長高一倍，北市要有500萬人口才行。台灣都不生小孩了，去哪生200多萬人。外勞嗎？台北市需要的不是更多人，而是外擴捷運和就業，把過多的人慢慢轉到新北市人少的新開發區域

......想起香港的住宅大樓

香港是平地太少，不往上長高就得住到海裡或山上。台灣其實地很多，只是台北市很少，把建設外移就好整個忠孝東路以北都在限高區，很大範圍，不是週邊而已還有博愛特區也有限高。只有大安信義那一帶比較不受影響，但....沒素地阿直接把人挪去新北重劃區最快，不必亂改容積率。反正以後雙北合併。

要蓋高 還是得看地質地層 台北市是什麼地質? 加上地震香港可以蓋很高 因為他的地質是花崗岩 又不在斷層帶上

3.6是斜率，不是高度比。 且退縮就可增加高度10米路再退縮10米可蓋20x1.5+6=36米不含屋突問題在於北市多數公寓基地太小，根本退縮不了。除非靠重劃把土地合併。

花三億才能買的房, 鄰居跟市府就能租了, 而且還是同棟好希望能實現 我可以接受租一輩子

都更的話，高度比還另外放寬到，路心中心距離5倍

限制容積 才能把人推去桃園航空城阿 傻傻的\

千萬別放寬容積 各種容積獎勵也都要取消 台北市太多人

蓋高房要錢阿~給財團蓋也只是讓她們多賺而已...先解決空屋率比較實在...一堆貴的沒人買的起的空屋...

之前有放箱子自己投 良心停車場