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2.內容:
雙重打擊打不消看房意願 7月點閱大增一成
在政府打房及年度七合一選舉的情況下，物件委售量卻成了關鍵。根據永慶房仲網資
料顯示，103年全省物件委售量在7月份出現些微減少的現象，相較於6月的物件，共減少了
3.4％，不過雖然委售有減緩的現象，但同期的買方點閱數卻增加了近10％。永慶房產集
團研究發展中心經理黃舒衛表示，買方預測在政府調控之下，房價會有修正的趨勢，但在
房價高漲的情形下，買方觀望氣氛依舊濃烈。
針對永慶房仲網物件委售量調查指出，103年上半年物件釋出量持續平穩的上升，不
過相較於6月份的物件釋出量，台北市卻減少7.6％，位居七都第一，而新北市與桃園縣
各以下降5％與4.2％名列第二、三名。黃舒衛提到，物件釋出量會下降，可能是因為上
半年的連續釋出已讓市場的委售量達到飽和，所以才會出現和緩的趨勢。
雖然7月份物件委售量減少，但買方對於看屋興致仍然高昂。統計資料發現，台北市
103年7月的網路點閱量較6月增加了29.1％，是七都中增幅最大的縣市，然而只有桃園縣
市七都中唯一衰退的縣市，其點閱指數下降了0.8％。 對於桃園縣點閱指數率退的現象
，黃舒衛說，由於桃園縣房價短期大幅上漲，以及近期發現市場出售屋件量也呈現飽和
現象，因此造成桃園的投資買盤開始降溫，再加上政府新增擴大4個管制區，才使得網路
物件的關注度下降。
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3.心得或感想:
還在盤整，買方觀望興趣濃厚，賣方心理價格尚未下修