想請教一個問題
目前已買房 預計貸700 利率1.88
家人希望貸550就好 其他錢先跟家裡借 利息照算
其實我自己強力希望是貸700
但家人非常非常非常堅持貸550
其他兄弟姊妹若買房 家人一樣會支援
目前家人強力要求貸越少越好
若跟銀行貸比較少 其他跟家裡借
好處是:
1.不怕利率升
2.還款彈性佳
缺點是:
1.每個月現金反而變少 (差額150我自己是規劃10年內還完)
我知道有觀念是 房貸能貸多少就貸多少,有寬限期就辦寬限期
盡量把現金留在身上
但是以這個case來說呢?

如果跟家人借，借貸關係要明確，避免發生家庭糾紛貸款比較久，就銀行賺的多。家人借,欠人情囉。錢好還，人情債難還…跟長輩借，其他手足怎麼想？？

樓上我已回應在原文

先貸700，長輩的150可以事後一次還，每月負擔可減輕或是150拿去做別的投資，不用急著還，之後一次還掉也也可以

是我會貸700 就跟家人說現在利率低 他們的現金先留著 要是將來利率升太多 再跟他們借(當然只是婉拒的藉口啦XD)

貸多好

你們家人搞錯順序了 真的突然缺錢 再跟家裡借錢就好你突然缺錢的時候 銀行反而不會借給你 所以家人要留在緊急然後你利率這麼低 當然是貸越多越好!!低利就是鼓勵貸款阿上一輩的人買房 那個時候利率背景是十幾趴 所以不喜歡貸款甚至不貸款直接全現金買 上一輩很多都這樣現在時代變了 利率這麼低 不貸白不貸~~另外 寬限期要看你怎麼看待你買的房子投資客放一兩年就要賣掉 當然寬限期開下去自住客如果打算一輩子住到死 那不該寬限期 這樣還不到本金你要這樣解讀:還本金就是存錢 把錢存進房子寬限期其實是租金 等於你付租金給銀行租你的房子還本金都是你的 因為只要你把房子賣掉 錢就拿回來了寬限期的錢等於是銀行的 你給他就給他了 房子賣掉也拿不回

寬限期能不用就不要用,除非你是投資客,2-3年後賣掉www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal_evamth01.asp你可以自己試算,有無寬限期的差別上面是國泰世華貸款線上試算,會列出每月的本金利息100萬來說,每月9148,利息總計93,483用寬限期2年:前2年1567,第3年11228,總計利息115474國泰世華那網址,請前面自行加入 http://

自住用寬限期是很可怕的

不一定啦 如果住兩三年就準備換屋的人 也是可以用寬限期阿

寬限期是條件好才能辦的 可怕在哪...

要不要用寬限期 要貸多少~是看你負擔能力..最重要的是 多貸出來的錢..有做更有效率的轉投資嗎?不然你多貸 又加上寬限期~也只是給銀行賺利息而已!

槓桿是給有支點的人用的利息就是借這一支槓桿的租借費給你槓桿還嫌不好用? 那就現金買房吧

一樣要利息 都跟銀行借 比較好規劃...跟家人借不管算不算利息....那個人情債很難算~~~有時比金錢更麻煩

長輩都怕貸太多

貸過頭

你想貸700,家人希望貸550,借你150但要算利息 不是一樣?

說真的名目利率2%, 實值利率0%~1%...不借??

建議貸到滿

跟家人借要付利息是我自己提的 家人是說不用不過還是感謝各位的意見~~會自己在好好想一下

看來多借出來的資金是不是一定保證獲利, 如果不是那就少借

如果自住貸越少越好。如果要投資越多越好。