魯弟住在高雄市的舊市區
哈瑪星 岩仔 鹽埕 三塊厝 前金 都是我的主要活動範圍
最近 舊市區都更的的步伐 越走越快
我想可能是台北的投資客或建商 南下收購
一舉扭轉 高雄舊市區 死氣沉沉的都市景觀
這一個區域 其實 還蠻有發展性
鐵路地下化之後 原本地面的鐵道 會開闢成重要幹道 直接與翠華路串連 接國10
鐵路地下化 輕軌建設 這大家都知道 我就不多作說明
中都重劃區 台泥開發案 鹽埕都更腳步越來越快
美術館 農十六的熱潮 以後會慢慢燒到這塊區域 現在進場卡位 已經太慢了
魯弟是認為 西高雄 這塊區域 長期以來被大家忽視
雖然不像亞洲新灣區 那樣畫大餅
不過 長期看來 前景可期 有增值空間
※ 引述《spot828 (咪兔)》之銘言：
: 請教一下，市區的中古屋房價怎麼判斷，例如有些在傳統有生活機能商圈跟捷運紅線週邊
: 的房價好像差異不大，哪一種物件會比較保值。
: 舉例來說，前鎮瑞隆商圈跟五甲商圈週邊巷子裡的中古大樓跟紅線捷運凱旋站 輕軌 前鎮
: 高中附近的房價，生活圈算是差不多，就591上物件的開價比較起來好像不會差很多，但
: 凱旋或前鎮高中站附近，更鄰近夢時代跟亞洲新灣區，算是南高雄有話題的區域所在。傳
: 統商圈內，路都非常小但車很多，衛生也相對不好，巷弄也較亂，
: 若是以投資的角度來看，購買哪一種呢？謝謝

其實建商再一邊大力廣告美術館農16的時候.另一支手就再偷偷收七賢路,和平路.and..西高雄只剩下北鹽埕區便宜,其他都很貴.台泥開發案動工開始拆了,昨天和油漆的聊天.他就買再台泥旁邊.10年前買500萬,現在應該超過2000萬.so...西高雄剩北鹽埕區吧,其實可以買,會補漲之外.那邊道路規劃並不差,所以可以當作買樂透,運氣好還會中獎.當然買這種地方要夠理智,不能因為那邊的環境和居民而有所影響我現在發現,反正你看這邊超便宜,其實都可以買.但是當然這考驗的就是你的膽識了..民族國宅一百萬敢不敢買阿.去年你不敢買對吧,那現在你看那邊整好的都給你開多少.可是這再去年,要買的下去需要十足的理智,或是你有過人的膽量.

我是覺得不需要理智也不用膽量 無腦買房一放十年就對了很多田橋仔都是這樣 有漲就翻身 沒漲就保本當遺產哪來那麼多理智分析膽量的 阿就無腦買房買來放著而以阿=.=

你放10年翻1倍和放一年翻1.5倍是差很多的...一個是存款一個是投資..

說真的 會想要一年翻1.5倍的 當初會去炒股 不會買房房地產景氣好年也才漲十幾趴 股票連三根漲停板就巴死了

民族國宅,興達港唯一的大樓,這些應該有這種功力.XD我看成交紀錄都不到100萬..興達港那棟現在有一間整好開價4xx...XD這已經遠超過1.5倍了..XD

炒股一年都幾十倍的吧

1x%那個是整體平均房價,但區域性漲跌永遠遠大於整體漲跌.可是買房不會跌阿,只會漲阿,所以你可以高槓桿還不需要單日節.

炒股說真的 沒有炒幾十倍都不算炒XD 哪像炒房翻兩三倍就秋了不過買房就像你講的 太難跌了 所以就無腦買房放著翻身上不去就算了 當這輩子沒富翁命 給兒子去努力

炒股你一支賺10倍,另一支跌成1/10...滿容易這樣的.買房則是,買了大多都是10%~15%,但買出心得就可以找2x%.之後再開始挑戰店面阿或超便宜物建,就超過50%..好處是.看走眼也有10%...特值不同..XD如果我有內線的話,我也很想去炒股.不過平時因為很怕死,只想贏不想輸,所以炒房吧.

你認識這麼多大老闆怎麼可能沒內線XD 看要不要上車而以阿

所以大老闆很多資金都再炒股..XD有內線並且消息可靠,當然一定要炒股阿,不然身價百億怎樣萊

買房說10%~15賺..當你想賣掉..可以隨便賣的掉嗎?稿不好你想賣..賣了3年都還賣不掉..房地產的流動性不是說你行情多少想賣就賣的掉..

樓上你是認為我們第一天賣過房子嗎..XD

當然啦..從是房地產投資樓上的是內行,但對一般投資者如果把房地產比欲在股票上就是不一樣..流通性就是不同賣不掉加價賣...整理好再賣...再貸款出來放給銀行..手法當然很多...從事房產行業的人..就是在灌輸閱覽者一個觀念..房地產不可能跌.就算跌還是會回擋上漲....或許是個正確的觀點但時間期就像T大講的有可能是給子孫享受而以..