最近看上一間新成屋大樓的代銷餘屋 100戶賣到剩下個位數
優點是 該區單價最低 距離車站 國中國小 傳統市場 都蠻近的 採光佳格局方正
缺點是 浴室無對外窗 社區大樓無垃圾處理 30%公設比 屋齡已6年
我是30歲的首購上班族 沒什麼議價的經驗 總覺得過程被代銷牽著走
家人朋友同事也沒有什麼這方面的經驗
房子看第2次了 有敲到磁磚有空心聲 大多是在靠牆的地方 但代銷說了也無法處理
還以浴室上面蓋板打開有下圖的情況




這樣算是施工比較潦草嗎?
代銷最後講明 建商老板不缺錢 1坪低於15萬不賣 (我心中底價是12萬/坪)
而且這價格是該區最低價了 ( 但已經完工6年未賣完 )
1坪低於15萬的話 可以幫忙問老板 但應該很快就會有答案
因為訂金我沒有拿出來 也沒帶家人來看 就一對情侶去看屋而已
請問這樣 是不是會讓代銷覺得我沒有真的想買 而不想進行議價?
那如果我把心中的底價報出來 先付訂金 請代銷去請示主管 肯不肯降價賣
這樣成交的可能性會比較高嗎?
房子是有喜歡 但也是有它的缺點在 如果價格上降一些 是能接受也開心成交
當然也有了買不到的心理準備 找其他類似物件的打算
爬了文 最差就是 房子沒買到 訂金退回來而已
也當是練一練功 看房驗屋還有議價談話的技巧
以上一些問題 感謝。

如果是代銷 代銷有底價的 賣不到底價沒有服務費

首購就事代銷的肥羊。。咩。咩

如果是建商自己賣 還比較有機會

房子這東西 你現在不買 以後一定只會更貴

咩~

現在買以後跌更多

賣六年沒賣完，想必有些缺點

想像車子有些小毛病，不影響行車安全，但像肉中刺隱隱作痛

一定要先給訂金 不過給了訂金說不定你會發現12萬都高了

咩~咩~咩~ 吃草 我原PO謝謝以上的建議。還有代銷還想做帳讓我超貸 可我心中OS降價不就不用讓我超貸了嗎