1.來源連結:
〈書摘〉不花錢就能賺：預售屋＋半年票，賺350～400萬
http://news.cnyes.com/Content/20140716/KIWMFTC0QE1TY.shtml?c=headline_sitehead
2.內容:
鉅亨網新聞中心 2014-07-16 07:20
當建商買了地，並且在同一個地點推出建案時，別急著購買，而是先打聽一下，該建商會
在這邊推出多少期？
2012年，新潤建設航空城有八期，我認識的一些朋友在第一期買，第八期賣，扣掉該扣的
費用，實賺３５０萬到４００萬之間。
但，你有沒有想過，要如何買預售屋可不花錢就賺到錢？
買預售屋的第一個重點，是開半年的票，第二個重點跟第三個重點，一樣還是開半年的票
，只要這件事成功，就成功了。
方法也非常簡單，只要在預售屋一公布的時候，想辦法找親朋好友三到五個人走進銷售中
心，直接找最能做決定的人出來說：「我們每個人都要買屋，條件是希望可以開『開賣後
半年到一年的票』。」
近五年來，只要是三期以上的預售屋，從第一期開賣之後到第二期開賣，從來沒有超過三
個月過，所以，如果有辦法和預售屋有力人士談到開賣後半年的票，幾乎可以在一塊錢都
不花的情況下，在第二期開賣時，將第一期的房子賣掉。（當然，地點和景氣都是判讀的
重要指標）
開半年的票，有兩個好處。
第一個好處是，因為用開票方式，一塊錢現金都不用付。
第二個好處是，當開賣後價差出來，有買家跟你買時，因為票還沒有到期，買家也不用先
付錢，對買家也有好處，可說具「雙向調節」的功能。
那麼，是不是所有的建商都會同意呢？
根據我的經驗，約莫百分之九十五以上的建商都可以接受，不過，也有建商例外。
學員Ｙ小姐，就用了這個方式與建商談，建商採取無辜攻勢告訴Ｙ小姐：「不要這樣好不
好？半年的票真的太久了，三個月！開賣後三個月的票ＯＫ嗎？」
Ｙ小姐一聽，也覺得自己好像太殘忍了些，於是點頭答應。
不久後，Ｙ小姐在小聚會中，也將自己的經驗說出來。
「其實，很多事情都有彈性空間，如果是我，就會告訴建商：如果你願意給我開賣後半年
的票，我們五個人不殺價，別人潛銷價買多少，我就買多少！」我指點了一下大家。
所謂「潛銷期」，指的是從圍起建地，到執照尚未發下的期間。由於政府規定，執照下來
之前才可以賣預售屋，所以，如果在「潛銷期」就訂屋，是可以退的。
一般而言，開賣的八五折是潛銷價，以一千萬的預售屋為例，潛銷時會賣八百五十萬。
因此，對建商來說，祭出上述的說法，建商都很樂意答應。尤其是團購，通常更易成功。
超級祕密－關鍵在團購由於潛銷通常是可以退的，如果在潛銷期的時候走進去說「五筆不
退」，寫切結書說「退的話給三十萬」，在這個情況下，建商通常都願意答應。一旦建商
答應了，就可以再進一步告訴建商「要開半年的票」，接下來再殺價，建商通常會答應，
所以，這個做法，最重要的關鍵在於團購。
節錄自《學校老師沒教的賺錢祕密》(王派宏.林茂盛著，各大書店＆博客來皆可選購)
3.心得或感想:
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
人生online的高等級技巧....