[問題] 先買後賣如何操作 laho3 PTT批踢踢實業坊

[問題] 先買後賣如何操作

作者: laho3 (恰克) 2014-07-10 09:55:38

幫朋友問的~
狀況如下:
目前夫妻名下共有三間房
夫:1房，市價約1700萬，新北市
妻:2房，ㄧ房在台南，ㄧ房在北市(市價約1700萬，尚餘450萬貸款)
北市房自住，其餘兩房租金收入皆為長輩收取
目前夫妻一年還款能力約110萬
妻為公務員，享優惠利率
這對夫妻想將北市房賣掉換屋，
換到市價約2600萬之房
但目前自備款只有150萬
因為已看到喜歡的
最希望是可邊買邊賣
但是若不行只能先買後賣
請問在資金的周轉部份有什麼好的建議嗎?

作者: landagent (帥過頭) 2014-07-10 09:59:00

無解，若第一間再貸來買屋也不行

作者: zx87p (Skier&Boarder) 2014-07-10 10:01:00

想知道+1。最近聽銀行說因央行打房已禁止從A房貸款買B房。

作者: laho3 (恰克) 2014-07-10 10:01:00

請問帥大，是有法規的限制嗎?

作者: zx87p (Skier&Boarder) 2014-07-10 10:04:00

但銀行也說把貸款用現金領出來製造斷點就可以。不知可信度？

作者: laho3 (恰克) 2014-07-10 10:04:00

若是夫妻分開操作，把第一房增貸的錢拿來還妻的房貸和頭期款然後再用妻的名義貸款新房，這樣會有問題嗎?

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-07-10 11:32:00

先跟親戚借頭期款之後貸寬環他這我家做法

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-07-10 11:36:00

我倒覺得反過來比較好

繼續閱讀

Re: [公告] ==重要======本版進行投票=======liuliuspa Re: [問題] 目前正想買房的人pcappuccino [問題] 有沒有說打房越打價格越高的八卦阿?doraBBO [賣屋] 台南北區鄭仔寮紐約57街平面車位3房大樓zeroyaking [閒聊] 到底要不要放實價登錄lohateve [新聞] 百立海洋帝寶　南台灣首獲耐震標章住宅PinkBrandy [買屋] 新竹市東區Korb [賣屋] 台南市東區崇善五街太子文化精美兩房fanter77 [問題] 三棟房屋以上轉貸，寬限期homeloan [問題] 花蓮新屋行情Howard86