看看標題 就只是閒聊而已 大家不要反應過度
剛剛看到上面這兩篇文章
●28940 7/09 shild76321 □ [賣屋] 台南市 永康區 龍安街電寓
28941 12 7/09 gogin R: [賣屋] 台南市 永康區 龍安街電寓
看完有點哭笑不得
簡單說明一下到底發生了甚麼事好了
S大PO了一篇賣屋文 裡面附了實價登錄的截圖
G哥一如往常 很快地就找到了同一間房子的成交價
但是下面的推文就很有趣了
照字面上來看 如果G哥沒提醒 發現這間已經放兩年的人好像不多
大家也一如往常的開始推
"好好賺" "兩年賺100"
"仲介混淆視聽?" "放周圍成交行情幹嘛不放同一間的?"
結果S大其實都有放 但是放了有屁用?
有些人也沒認真看 就開始各種輾壓
感覺血腥味有點重
我其實真的不知道放實價登錄的意義到底在哪
置底文有一篇全部都是連結的
為了大家方便 我還把實價登錄放第一個
有些人還是懶得用
記得我在台北的時候 有一間房子 在永和仁愛公園那邊
屋主缺錢 貸款6胎
開價比實價登錄還低
我PO在板上 附了實價登錄 也很直接地說這間屋主缺錢
結果大家還是先酸再說 酸完一輪以後 我收了一個鄉民的斡旋
結果沒成 因為他說想從實價以下開始談...
離開台北後 那篇我也刪掉了 不知道大家還有沒有印象
廢話這麼多的結論是
我個人的建議啦...
不管投票出來結果如何 真的要買賣房子的人 請你務必要盡量了解市場
實價登錄這種東西 不管仲介有沒有提供給你
請你一定要自己動手去查
各大賣屋網站有空就去逛逛 了解一下開價行情跟成交行情
天氣這麼熱 你去買個電風扇都會比較價錢了 拜託一下 自己做點功課
以上這都老調重彈了
以下是給沒有要買賣房子的人
就...希望你們在這個版玩得開心
然後真的很抱歉 我沒辦法了解沒有要買賣房子的人想在這裡得到什麼
因為你們各有各的想法 各有各的聲音
所以請原諒我之前沒辦法針對你們去量身訂做些什麼
但這次投票結果出來如果是有必要
那我就會在第二次投票時 擬出比較多元的選項
這就到時候再說吧
這樣批幣應該夠了吧= =+

很多人就是為了亂而亂...哎

其實我有看到他有放 但是最後一筆 我只是挑出來放我也大概知道他的目的 所以我有補他的目的

放實價登錄沒有意見 可是應該是放 近半年的成交行情還有周邊成交行情 放兩年前的成交價有參考價值嗎

為了一些＿＿改板規~何苦呢

關於同一間的實價登錄個人還是覺得有它的意義 我還是堅持繼續放不過應該超過兩年以上我就不會放了 比照奢侈稅

買賣房子真的要自己多做功課，畢竟是一筆不小的數字，我在PO廣告前都會找一下實價登錄，沒有超出行情太多的我才會放上來，大部分的開價還是會比實價查到的高，現在的市場 屋主知道隔壁成交價幾乎都會說「我家比他家好 當然要賣比較貴 你不接其他人搶著接之類的話」，這也是我不太做開發的原因之一，來這邊也只是希望能多多曝光自己的廣告，買方如果覺得地點 價位 隔間 合乎自己條件的 就會來看屋 由買方來現場看屋感覺適不適合最準，看完房子 有喜歡 要下斡前自然會去詢問合理的價格，至於這個價格能否取得共識 成交 就是仲介的工作了。

感謝 gogin的努力

看來大家對於這個議題反應都很大.....

正確的說 是不明白執著放這種查得到的資訊有何意義

就滿足一些喜歡譁眾取寵的人的虛榮心想當初某個老愛貼實價登錄的人 平均四五篇會查錯一篇

投資這麼大筆的金額功課要自己做一下 什麼都伸手牌

被修理了幾次後知道貼雙北市的很危險 於是就不敢貼雙北市過了半年了 我也懶得點開那種會查錯預售登錄價或把有無景觀價格混在一起的跳樑小丑

你實在是太中肯了 有的人就喜歡管屋主賺多少 賣掉可以買什麼 若那天他有房子要賣 拜託po上來給大家瞧瞧不過前提是他自己也要有房子 整天在那戰仲介 噓文 吃飽太閒 這麼懂行情 覺得仲介很好做 歡迎來試試看

印象中 版主是房仲吧? 以房仲的立場評論"放實價登錄沒義意"..我個人覺得有點失去立場登錄是死的 有沒有成交才是真的 實價登錄的義意本來就是讓資訊透明 既然是為了讓資訊透明 那除了賣家怕被知道成本而不願意放之外 又有什麼理由好反對呢?

我反對的理由是:不論你是買方賣方還是仲介，都沒有立場讓

版主也沒反對阿，只是立馬一個很明顯的例子放上資訊並沒有

這件事的必要性被確立，有意義沒意義是個人觀點

覺得仲介很好作的,來做做看.那你覺得好不好嗎?不好又做不會大絕放出去,不爽不要做(這你的邏輯)只看得出來仲介反應很大一方面說別人給錯誤實價,一方面又說好查不會自己查第一個問題,第二個好查不就有解了.買房跟買菜買肉一樣?投完才能決定這件事能不能"討論",跟要跟政府對抗一樣門坎很高,不能站在買方立場想是因為賣方感同身受

覺得很多餘 買方可以自己查 有的一查好幾頁 根本擺不下那是不是又要說故意漏掉的 徒增紛爭

推~潛在買方先酸再說啊!

只放同間的當初買價 不放目前行情==>屋主賺好大只放同社區最高價 ==>混淆視聽 刻意拉高房價只放半年內==>那鳥地方漲這樣 不值得 誇張屋主賺很大全都放上來==>其實輸入路名 樓層範圍選好 都可以看到以後真的要放上來 不管定了什麼範圍 要由誰去查證?G大也說以後會繼續查了 賣屋文附上來是不是多此一舉?還不如在每篇賣屋文後附上實價登錄網站網址，在至底或其他地方 教買方如何使用這個工具不是更實在。

推你

鄉民都以為買房子一定能買比實價登錄的價格更低…xd

屋主都以為賣房子一定能賣比實價登錄的價格更高…xd

實價登路只放中間一部分,有高有低很正常

一堆喊價幻想反串不管 只管實價登陸 房仲版不意外還好八卦版不是記者管版 不然會跟這裡一樣爛

沒想到我這麼有影響力，還能讓鄉民學我說話的風格^^

實價登錄就是資料 資料需要處理分析 但個人分析方式不同加上房仲會被質疑偏頗 所以就會這樣 像今天這樣以後放實價 不就又要討論範圍？例如距離多遠 時間多久

板主本來就可以有立場，只有在判決的時候才需要中立

推 感謝G哥

gogin辛苦了. 放實價很好阿,先進國家連過去一連串的成交價都可以清楚在往上查到,這裡放個實價有什麼好大驚小怪y房價在往上漲的時候,就算知道別人賺了不少,我還是會買

希望放

感謝G大的堅持與付出