Re: [心得] 我也來分享買屋

作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 15:52:25
就魯蛇弟的觀察,美國人除非是上了年紀,找到一個願意一輩子做下去也待的住的工作
當然像版上兩位矽谷金飯碗高階工作就別說了
要不然中等階級的人 (當然頂尖,有名聲有地位的工作還是很難)
1.不像台灣工作常常有本科系的限制迷思
學校英文老師可能過去做過五種職業(消防隊員,房仲,客服....忘了)
台灣大概只有房仲,業務,服務生這種不在意你過去幹嘛的
(還是有啦,台積電工程師轉咖啡業去應徵,別人看到就懷疑是來偷學技術的)
所以人家轉職容易許多
2.教育制度很開放,有系統
基本上就是你肯用心學,就可以讓你很快學到你想要的
台灣就是想當廚師喔...先去洗盤子兩年啦,端盤子兩年啦,切菜兩年啦
國外的技職體系,一年學到的東西比台灣待四年還多
很多中年人一輩子學了好幾種興趣和專業
3.國外邊做邊學邊領錢很正常,像實驗室菸酒生
實習的人,很多東西還不熟悉,邊做邊摸索,兩個小時也給你50美金
不像台灣某些灌老闆只會放話台勞價格比菲勞高四倍,做的事也沒比較好
那美國為何不找十個菲勞去取代一個美勞?
4.美國還算是地廣人平均,到哪裡都有工作機會
東南大學畢業新鮮人,飛到東北工作一個月4000美金以上,兩年後又飛去西岸工作
東北技術學校畢業新鮮人,飛到西北工作年薪4萬5起跳
市中心套房租金就算台幣3-4萬,也不過他們1/3薪水
麻州學校畢業,跑去紐澤西自己買地蓋房子(便宜),一天工作五小時生活還過得去
基本上美國人就是相信你的執照,背景,推薦人所推薦的人,公會協會也有公訂的制度
不會過問,行情該給多少就給多少...(只有華人一看到你是華人,就開始談價殺價)
相對於在台灣工作呢? 國外碩士回南部找工作
灌老闆說:我不能破壞南部行情...24000 (也算是一種制度啦)
文化差異多,工作流動機率大,所以租房子很正常啊
※ 引述《iammakiyo (hope)》之銘言:
→ kuma660224:只能說外國文化真的不一樣,某些西方國家所得比不到5 05/19 12:18
→ kuma660224:倍 05/19 12:18
→ kuma660224:但是自有率偏偏很低只有五成,生子也不覺得要買房。 05/19 12:18
→ kuma660224:反觀華人,莫名其妙一堆社會壓力要你買, 05/19 12:18
→ kuma660224:一棟只是基本,有多的租人在親友間更有面子。 05/19 12:18
→ kuma660224:太多人都這樣想,才把租屋搞到1-2%. 05/19 12:18
→ kuma660224:毛三到四都嫌低了,1-2%哪可能養的起大型出租管理企業 05/19 12:20
→ kuma660224:? 05/19 12:20
推 spmark:租屋就要常常搬家,然後也不能依喜好裝潢自己房間 05/19 12:31
所以某人十年來買賣買賣換房子的經驗,就不用常常搬家囉?!
所以高雄王都有依喜好裝潢他自己的房子?
推 rdcf:那如果常換工作你就知道租屋有多方便了 05/19 12:32
推 kikicoco168:有小孩 不適合常搬家 居無定所~ 05/19 12:33
→ kuma660224:我們文化會產生無殼蝸牛運動,卻沒啥人想學外國一直租 05/19 12:37
→ kuma660224:殼 05/19 12:37
→ kuma660224:明明每坪租金是世界最便宜....對無殼最有利,卻一直想 05/19 12:37
→ kuma660224:買。 05/19 12:37
我老闆在台北復興小學旁租了兩個一樓店面開教室,都40坪以上...一間三萬,一間五萬
我朋友租民生社區華廈40坪,一個月兩萬
我朋友租行善路新華夏,一個月三萬多
我朋友租三重舊屋新裝潢50多坪,一個月兩萬多
當然機會可遇不可求,但我覺得什麼新北市租公寓兩三萬根本太扯,自己沒去找吧
→ kuma660224:回rdcf, 一直換工作的家庭不多,婚後求穩定而不是追高 05/19 12:38
→ kuma660224:薪了 05/19 12:38
推 kikicoco168:一直換工作的家庭不多,婚後求穩定 +1 05/19 12:39
→ kikicoco168:光忙小孩和工作..你就累癱了! 有的還要照顧長輩 05/19 12:40
→ kikicoco168:一年要搬幾次家? 05/19 12:40
到底是誰租房子的也在一年搬幾次家?
推 rdcf:在台灣已經不是追高薪了.而是能不能保住飯碗的問題 05/19 12:40
→ rdcf:租屋不是都至少一年?最會搬也就一次阿XD 05/19 12:41
→ rdcf:其實租屋跟換屋是一樣道理,你換屋要不要搬家?? 05/19 12:41
→ rdcf:你租約可以一次簽長約,有的人巴不得你租一輩子 05/19 12:42
推 spmark:單身無所謂啦,有家庭就真的不太會搬來搬去了 05/19 12:48
→ spmark:租屋還有一個問題,就是房東要你搬,兩三年搬一次很煩的 05/19 12:49
→ rdcf:台灣人的觀念是房價只漲不跌,既然這樣何必賣? 05/19 12:53
我不贊同,老人多半還是經歷過漲跌,以及高利率時代
長期看來是漲沒錯(未來還有經濟動力?)
只有這十年靠爸靠媽的年輕人才會誇口說只漲不跌,永遠低利率
→ kuma660224:自住已經被整個社會洗腦一輩子,買明明是最苦選擇, 05/19 12:54
→ kuma660224:但是大家還是自以為溫馨的吞下去,金窩不如狗窩。 05/19 12:54
→ kuma660224:文化差異,我們永遠不懂外國人所得比5倍也不買。 05/19 12:54
→ kuma660224:外國也不會懂所得比10多倍,房租世界低,華人也硬要買 05/19 12:54
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 12:18:00
只能說外國文化真的不一樣,某些西方國家所得比不到5倍但是自有率偏偏很低只有五成,生子也不覺得要買房。反觀華人,莫名其妙一堆社會壓力要你買,一棟只是基本,有多的租人在親友間更有面子。太多人都這樣想,才把租屋搞到1-2%.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 12:20:00
毛三到四都嫌低了,1-2%哪可能養的起大型出租管理企業?
作者: spmark (這就是幸運)   2014-05-19 12:31:00
租屋就要常常搬家,然後也不能依喜好裝潢自己房間
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-05-19 12:32:00
那如果常換工作你就知道租屋有多方便了
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-05-19 12:33:00
有小孩 不適合常搬家 居無定所~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 12:37:00
我們文化會產生無殼蝸牛運動,卻沒啥人想學外國一直租殼明明每坪租金是世界最便宜....對無殼最有利,卻一直想買。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 12:38:00
回rdcf, 一直換工作的家庭不多,婚後求穩定而不是追高薪了
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-05-19 12:39:00
一直換工作的家庭不多,婚後求穩定 +1
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-05-19 12:40:00
光忙小孩和工作..你就累癱了! 有的還要照顧長輩一年要搬幾次家?
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-05-19 12:40:00
在台灣已經不是追高薪了.而是能不能保住飯碗的問題
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-05-19 12:41:00
租屋不是都至少一年?最會搬也就一次阿XD其實租屋跟換屋是一樣道理,你換屋要不要搬家??
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-05-19 12:42:00
你租約可以一次簽長約,有的人巴不得你租一輩子
作者: spmark (這就是幸運)   2014-05-19 12:48:00
單身無所謂啦,有家庭就真的不太會搬來搬去了
作者: spmark (這就是幸運)   2014-05-19 12:49:00
租屋還有一個問題,就是房東要你搬,兩三年搬一次很煩的
作者: rdcf (電腦又掛了..)   2014-05-19 12:53:00
台灣人的觀念是房價只漲不跌,既然這樣何必賣?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 12:54:00
自住已經被整個社會洗腦一輩子,買明明是最苦選擇,但是大家還是自以為溫馨的吞下去,金窩不如狗窩。文化差異,我們永遠不懂外國人所得比5倍也不買。外國也不會懂所得比10多倍,房租世界低,華人也硬要買
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 15:59:00
我沒裝潢房子,全都原木家具,但都用擺的.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 16:01:00
其實租屋的好處,可以不用買家具耶..
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-05-19 16:43:00
我自己經驗 我也覺得房價不合理 可是我也要買房了
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-05-19 16:44:00
因為我負擔的起的租金 我租不到我要的房子
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-05-19 16:45:00
我住過國外 我知道國外的狀況 台灣的租屋市場根本搞笑
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-05-19 16:46:00
我現在有房子在租人 也有房子自助 只是想租公司附近馬的 這什麼世界 我的薪水負擔的起的租金沒有房子租
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-05-19 16:48:00
台北市就是一坪一千 有裝修過兩萬以下可以住三人不太好早
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2014-05-19 19:22:00
養過小孩就知道有房子方便多了
作者: kkmon ( )   2014-05-19 19:48:00
確實現在工作變異較大了,就算公務機關也是有變遷的可能
作者: pagl ( (^ε^)/ )   2014-05-22 16:17:00
國內如果有管理良好、環境安全的租賃公司,也不是非買不可

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