後來辜狗到了 雖然跟我印象中的港資有出入
不知道是不是同一家
它以買賣方只各收1%來搶客了 今年才剛開始營運而已
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「1％地產」成立買賣各收1％ 新房仲搶市 「大家房屋」將開100間
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140219/35649772/
2014年02月19日
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建商維多利亞集團成立1％地產公司，意即僅各向買賣雙方收取1％佣金。范厚民攝
【劉曉霞、張菱育╱台北報導】不畏房仲市場競爭激烈，維多利亞集團昨天宣布跨足房仲
業，成立「1％地產」，意即買賣雙方服務費各收1％，預定4月正式營運。住商不動產也
宣布成立第2品牌「大家房屋」，今年預計開出100家店。
已搓合2戶成交
維多利亞集團執行長邱明宏昨表示，這不是低價搶市，台灣房仲業服務費佣金6％偏高，
以房屋總價2000萬元為例，若仲介收5％服務費用就有100萬元，「一個普通的上班族要賺
多久才能賺到100萬元？仲介只是搓合，又沒甚麼服務，不覺得有點暴利嗎？」他認為台
灣房價會推高，仲介費墊高也要負責。
1％地產總經理柯李興說，1月已開始試營運，首間店選在內湖行善路，目前已搓合2戶成
交，分別是商辦和住宅各1戶，因為仲介費調降，使得成交速度加快，只花2天就成交。
而住商不動產新成立的品牌大家房屋，服務費則與一般坊間業者相同，皆為賣方4％、買
方2％；為吸引加盟主，月費是住商不動產的85折，且前30名加入有前半年月費0元、終生
月費皆85折的優惠。目前住商不動產月費3~6萬元住商不動產董事長吳耀焜表示，未來不動產經紀業將走向集團化發展，目標年底前住商不
動產總店數將達700家店、大家房屋100家，中國大陸則達800家。
「排擠效應明顯」
對於又有2家新房仲品牌加入市場，中華民國仲介同業公會全聯會理事長李同榮說，現在
房仲市場已相當飽和，台北市排擠效應很明顯，各集團都在搶通路。
民眾小元說：「聽起來1％是蠻吸引的，但不知會不會變相加一些其他費用。」
新房仲小檔案
★品牌：1%地產
●服務費收取方式：買賣方各收取1%
●預計展店目標：今年2家，明年以後年增10家
●服務項目：估價、產權調查、不動產說明書、履約保證、售後屋況健檢、修繕維護、裝
修設計服務諮詢
★品牌：大家房屋
●服務費收取方式：賣方收4%、買方收2%
●預計展店目標：今年全台100家
●服務項目：不動產買賣、租售、不動產說明書、免費法務諮詢、居家諮詢服務
資料來源：維多利亞集團、住商不動產
※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言：
: 來源：http://ppt.cc/dFWo
: 政府考慮拿掉收費限制
: 【潘姿羽╱台北報導】
: 內政部規定房仲服務費不得收超過6％，市場則多以賣方4％、買方2％收取服務費。
: 官員表示，直接訂定收費標準曲解自由議定報酬的立法精神，並不鼓勵，但政府只說會加強督導，2012年提出的「分級累退制」收費也無疾而終，26歲民眾陳聲浩批評：「房市政策都雷聲大雨點小。」
: 上限非固定額度
: 內政部指出，雖然有規定服務費標準不得超過6％，但6％並非固定收費額度，業者應依各案情況作調整，但現況卻是業者固定按成交價金向賣方收取4％、買方收取1％ﴲ％的報酬，更有少部分業者宣稱6％是主管機關規定費率，混淆民眾視聽。
: 「我們會持續討論，級距式收費、維持原標準或拿掉收費限制都有可能。」
: 內政部地政司副司長王靚琇表示。51歲民眾劉湘醴則認為，房子已經很貴，政府上限訂6％太高了，錢都被仲介賺走，「總共3％還差不多。」
: 不過東森房屋行銷處副理沈劍秋說，雖仲介公司多有規定買方、賣方的服務費收取標準，但議價情形普遍，民眾也常以酌減服務費作為議價籌碼。他表示，除了部分直營品牌規定較硬，加盟體系服務費都可以再磋商，而且房仲經手高總價物件時，也不太會收足6％服務費，以免造成買賣雙方太大負擔。
: 沈劍秋認為，政府訂定上限即可，讓業者自由競爭，對消費者也更有利。
: 房地產專家Sway認為，民眾都知道服務費可議價，現行規範沒問題，倒是政府對仲介少有懲處機制，應針對房仲遭民眾提告且敗訴的案例列入修法方向，才能確保交易安全。
: 心得：
: 默默努力的鄉民們，
: 大家的努力政府聽到了！！
: 不需上街、不需衝突、
: 不用風吹雨淋日曬，
: 不分藍綠，
: 地不分東西南北
: 人不分男女老幼
: 你只需要email
: 寫Email給行政院長
: 寫Email給監察院長
: 「政府必須依法行政！
: 仲介費巨額天價早已被糾正！
: 行政機關應立即處置！
: 停止政府的行政怠惰！」
: 寫信給江宜樺：
: http://www.ey.gov.tw/iFrame.aspx?n=AECF4944E45594DD
: 你只需要拿起滑鼠，
: 複製貼上上面「 」內的文字
: 信件越多，新聞越多，
: 政府的壓力越大！！
: 不要管太陽花或康乃馨了，
: 你先管好自己將來住哪吧！！
: 不要管割闌尾還是除綠霉了，
: 你先清除收費天價仲介費的房仲吧
: 拿起你的滑鼠，
: 對抗墊高房價的房仲，
: 島嶼天光之前，
: 先點亮你自己的房間吧！
: You need yourself.
: 自己什麼都不作，
: 就不要再抱怨低薪又高房價唷