作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-05-15 08:37:03究竟要不要提高持有稅
這個網路吵很久
而爭點
在於提高持有稅 房東是否會轉嫁給租屋者?
最大公約數的看法認為這是一定的 尤其是台北市
why?
看看每年中南東部北上 大台北地區念大學或研究所
畢業後 妳看看有幾個願意會回他們故鄉就業
每年大批"非台北人且非台北擁屋者"的年輕人拼命往大台北地區擠
一部分原因是因為就業 即使領22k也要待台北工作
另一部分是 不需要工作 但沒在台北生活會死掉 會生不如死
然後 每年過年時 整個台北火車站 板橋火車站 都是人山人潮要回故鄉
而過年期間 台北像個空城
所以租金誰有主導權??
當然是房東嚕
你把持有稅增加 房東就把它轉嫁到房客
若房客負氣不租
ok阿 又不缺賺你這筆 每年一大堆中南東部人拼命要往台北擠
這些嚮往台北市的中南東部人 若不住台北 對他們而言 真的會痛吳育昇
不是啦 是痛不欲生
所以我敢保證 台北房東把租金轉給房客 房客還是會吞下去
因為對於這些中南東部人 能生活在台北 才叫做"人參"
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 08:53:00如果臺北每年可以存的錢少了，就會考慮回南部，往臺北擠是因
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 08:54:00為錢多房租低，如果薪水越來越差，租金又漲，就沒理由待臺北
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 08:56:00不過這樣也好，把一堆人洗回中南部
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dogbydog (神秘兮兮神經病)
2014-05-15 09:03:00有工作 vs 便利商店都搶破頭
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:03:00不用說台北,五都市區都很好租...要不是廣大屋主都是因為"當年入手價"低.所以才愛租不租,租金很低.
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killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2014-05-15 09:04:00周遭一堆朋友說中南部生活不習慣 一定要待在台北的
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:04:00但你只要一增加他們持有成本,絕對立刻反映到租金上面.台灣人一毛不拔的個性大家又不是不知道.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:05:00這..你不租可以,請跑去1x公里外住巴.看是一個月多500~1000塊比較貴還是妳跑幾公里外比較貴.
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 09:11:00租屋市場很競爭，花時間就可以找到更便宜的
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:13:00隔的亂七八糟的小套房才在很競爭巴.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:16:00一般兩房三房,你確定很競爭??
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:38:00這是真的很執著..雖然我搞不清楚是為啥..XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:39:00肚子扁扁也要住台北...
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:42:00我只是建議別人有選擇不用住到台北.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:43:00我就深知一般人多麼夢想擠入台北..XD
然後其實我討厭台北...好險不用住那 買那邊的房子!!
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 09:47:00ceca如果你今天是在臺北賣便當就不會建議別人離開臺北了吧？
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 09:49:00三房兩廳真的很競爭，反而小套比較好租
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 09:50:00臺北小套如果15000，三房兩廳大概只要22～25000相對便宜，空間大好幾倍
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:52:00我在台北的店面是出租,才不會自己想賣哩..賺租金就好.我也不是討厭台北,只是目前我在中南部有更好的生活水平.我講過,哪天中南部長的和台北差不多,就該我搬回台北去了.
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 09:53:00怎麼又扯到店面了XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:53:00and...兩房三房租金比率本來就低,但是你選擇也少.有興趣可以去查一下出租數量比.
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 09:54:00少沒錯，因為客群也少
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:55:00其實兩房三房是很強烈的剛性需求...而漲租這才是基準點..套房那個,一個三房改四間套房...你三房漲1000好了,四間套房只要各漲250.so...租金漲要看兩房三房..
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 09:56:00所以相對來說並不算少，畢業就租套房，結婚就買房，跳過租三
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 09:57:00不過臺北三房真的便宜，20000出頭就可以住一家人了
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 09:59:00主要是,畢業租套房,結婚買不起房...只好租屋.這種很多...所以兩房三房剛性需求很強.連高雄兩房三房需求性都很高了..更不論台北.
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 10:00:00其實廣大的人民是金字塔,越下層的越多.買不起房租屋的人數量非常可怕的多.以前的某間大樓,住戶和屋主一大多都不是同人.
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 10:37:00租屋的人這麼多,房租怎麼還是這麼低..房東太佛心了嗎?
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 10:38:00我覺得應該有不少人覺得租金低成這樣,乾脆不買了,即便買的起
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 10:46:00就入手價便宜，房客好相處，屋主懶得漲啊
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 10:47:00增加屋主成本則是把屋主帶到另一個思考環境去尤其，很多房子屋主都同一個
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 10:49:00其實房客好相處,房東還可能降價,省麻煩一直帶看,或是擦房客
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 10:50:00屁股,我朋友衛生習慣好,偶而掃外面共用走廊,半年就降了500 XD
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 10:51:00不然漲個500,下個房客是什麼妖魔鬼怪都不知道..
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windprism (where is the haha point)
2014-05-15 12:31:00租屋時我跟房東談好一次繳一年，租金給折扣，房東高興的
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 12:39:00對阿~房東要的是穩定跟"正常"的客人,不是為了想多漲500
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-15 12:40:00所以ceca大你可以先在高雄試漲500,租出去表示你原本就太低了租不出去就....看要不要降回來吧XDD
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-05-15 19:16:00
說實在的 房租這麼好漲的話 根本不需要等加稅才漲
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-05-15 19:17:00
現在立馬就能漲了 還等是在等啥? 至於ceca一直把店租跟一般房租混在一起講得 要麻不懂要麻就是慌了 不過他都要
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-05-15 19:18:00
移民了 應該是想找替死鬼接手而放的假利多消息吧
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kkmon ( )
2014-05-15 20:38:00地產大亨出走，善心投資客吞貨
作者: kagoaimm (移動) 2014-05-15 22:20:00
單純覺得台北比較好約砲 XD