※ 引述《littletight (多像19歲那年的他啊!!)》之銘言：
: 想請問板上的各位高手
: 房屋若有設定"最高限額抵押權"
: 如果該筆設定抵押權之借款已清償完畢
: 請銀行開立的「放款餘額證明書」是長什麼樣子啊？
: 上面會記載一些什麼資料嗎？
銀行開立的是 清償證明書 正本
代表 借款人已經將此筆抵押貸款結清
可帶本文件正本到 地政事務所 辦理塗銷(房子不再抵押給這間銀行)
內文記載的部份 可能會因不同銀行有所不同
: 會這樣問是因為
: 在幾天前
: 有人為了要提供財力證明取信家人
: 拿了一張某銀行開的「放款餘額證明書」給家人看
: 說他的房子設定的抵押權都已經清償完畢了
: 所以他的房子市價很高之類的
: 可是我看那張證明書(而且是只有影本而已@@)
: 上面只有寫：
: 借款人姓名.一個帳號的號碼(誰知道這是什麼帳戶的帳號@@)
: 然後寫"貸款餘額0元"
: 我看來看去看不出個所以然...
: 再加上我去線上地政系統
: 調閱那棟房子的謄本和異動索引
: 異動索引上面完全沒寫抵押權已經塗銷啊
二種可能
1.他確實已經結清貸款了, 銀行也開立文件給他
只是沒去 地政事務所 辦理塗銷
所以 你查謄本 他項權利的部份 一樣還留有XX銀行的抵押權
異動索引 也不會出現已塗銷 (因為他沒去辦 塗銷)
若他確定他已經結清貸款 可以請他去辦塗銷
他去地政事務所辦好後 大概過一小時
再調一次謄本及異動就會出現了
2.那是假的........
: 我現在超怕家人是遇到詐騙>.<
: 所以想請問板上熟悉房地產相關事務的版友
: 一般而言
: 「放款餘額證明書」到底是長什麼樣子？
: 還是有什麼其他辦法可以查到那筆房屋貸款真的已經清償了嗎？
: 或者說
: 我如果拿那張影本去銀行櫃檯求證
: 可以請銀行人員幫我查嗎？
因個資法的關係
非 借款人 銀行人員是不會幫你查的
: 麻煩知道的版友不吝解答相關疑惑，
: 感謝~