作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-05-14 17:28:371.來源連結:
http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1399883401&cat=Finance
2.內容:
打房盼增持有稅？ 帥過頭：打到窮學生
2014/5/12 下午 04:30:01
政府打房頻頻出招，現在更有300位學者組成「房改盟」打算監督政府，還提出希望能把
房屋持有稅提高到市價1%，但房產投資達人帥過頭指出，增加的稅率恐怕會直接轉嫁到租
金上，大約5%，痛批打房沒打到反而打到窮學生。
房產投資客帥過頭：「我們一定會把它(提高的稅率)轉嫁到租客的身上，持有稅加了10倍
房租當然加5千嘛，薪水沒有加，就變成租不起了，本來買不起變成住不起。」痛批政府
打房打到窮學生，現在還有300位學者希望能把現行房屋持有稅從市價0.1%到0.2%提高到
1%。
房產投資達人帥過頭點出提高稅率租金恐增加5%，但房改盟打房還提出全台房價所得比應
該降到5到7倍，其他像是增加社會住宅、控制租賃市場也都得考慮。房產投資客帥過頭：
「美國的房租非常的貴，因為它持有稅是1%到3%，那我們現在從0.1%要跟美國看齊，我們
的房租就會跟美國一樣貴。」
舉例來說，總價1千萬的房子，房屋稅3.6%，稅金年增7千2百元，如果轉嫁房客，一個月
至少增加6百元。但專家認為光提高房屋稅打房恐怕有限，畢竟房屋評定現值超過30年沒
調，稅基偏低，加上未來夫妻限住1房，就怕引發離婚避稅潮，政府打囤房能不能真正落
實恐怕是挑戰。
3.心得或感想:
轉嫁的部分前面的文章討論很多了 可以自己爬文
東森訪問 原音重現
https://www.youtube.com/watch?v=7ZnkaXkAW08
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:10:00"房改盟打房還提出全台房價所得比應該降到5到7倍"根據營建署資料 全國房價所得比才不過8.37
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:11:00扣掉雙北後 只有台中澎湖超過8 其餘縣市連8都沒有
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:12:00這樣到底是為什麼要打房=.=? 難到其他縣市要低到3-5才合理??
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:14:00阿呆 真的該怕的是那些住台北的窮人 絕對繳不起房屋稅之前版上就有人說過了 這樣搞 就是會把窮人洗出台北
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:16:00台北市隨便一間老公寓都兩三千萬 市價1%課稅 一年繳二三十萬
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 18:17:00等於是每個月花兩三萬在跟政府租房子XD
作者:
kutkin ( )
2014-05-14 18:21:00已笑
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2014-05-14 18:23:00房價崩了，房租不就降了
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-05-14 18:38:00之後就會出現一堆2坪鳥籠房租給學生了
房改盟說的是囤房才須繳高額房屋稅吧，關自住窮人屁事
你帥過頭敢帶頭炒房就不要怕多繳稅，租金不是你說轉嫁
就能轉嫁的,還嗆聲說受害的是學生(大概想說學生好用)
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-05-14 18:47:00話說 阿房東都沒在繳稅的 是要轉嫁什麼啊????
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-14 18:50:00那囤屋沒租人的要轉嫁給誰？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-05-14 18:51:00加稅打到窮人 調高利率也打到窮人 窮人可以不要買房子了嗎
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 19:00:00一個真正有效的打房措施絕對會傷到窮人 請認清現實要打房可以阿 就要有大家一起死的準備
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 19:01:00不要想說只死投資客和有錢人 窮人學生魯蛇沒事 這是沒可能的
作者:
rkb84 (rkb84)
2014-05-14 19:04:00沒說不能囤房,只要繳稅.提高房租,也要有人租.
好啦，如果真的課到我們了，版上的房東我們一起漲吧！
作者:
maxmaster ( Corleone)
2014-05-14 19:08:00問題是要租的房客比要出租的房間少買房就是要炒,順便租,只炒不租 不好撐
作者:
kage01 (嗯)
2014-05-14 19:09:00哈哈 打窮人 現在會天天給你上街頭
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2014-05-14 19:32:00
快漲阿不用等持有稅轉嫁，不要嘴炮
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2014-05-14 19:33:00
能漲早漲了還需要等持有稅這個梗嗎？
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2014-05-14 19:34:00
一坪租個5000好了，快漲XD
作者:
hydeyhb (海豆)
2014-05-14 19:36:00投資客好嗆...
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2014-05-14 19:38:00
等你漲，不要嘴炮阿
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-05-14 19:40:00黑心投資客,什麼話都講得出來,你炒房時有想到買不起的人嗎??
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 19:45:00看標題看成 學生看到摔過頭，就想打?
作者: meto (meto) 2014-05-14 19:48:00
忘了考慮內鬥扯後腿的本性~會有人削價競爭 故意逼死槓桿大的
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2014-05-14 19:54:00改1％，現在已經買房的就會幹爆政府了但是要正常房價的確只能這樣
作者:
Tosca (hi)
2014-05-14 20:02:00削價競爭逼死槓桿大的=.=?然後房產低價出清拖累大家????
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 20:03:00"大家"是指哪群妖獸?
作者:
macro (十里坡劍神)
2014-05-14 20:19:00台灣空屋這麼多，有種你就漲，看租不租的出去...
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 20:34:00喔~ 圖呢?
作者: meto (meto) 2014-05-14 20:36:00
指包租公婆不會團結一起漲的意思~餅就這麼大 隱性競爭
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2014-05-14 20:37:00建議P大一年漲1倍房租,超好租,沒幾年你就億萬富翁了
中南部確實有在漲租金的趨勢，朋友租店面合約到期直接兩倍漲=13萬
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 20:49:00現在都網拍了... 還在撥接上網嗎
作者:
prpure (風速)
2014-05-14 21:07:00應該要1.5%吧，市場才會往正確的趨勢走
講的像一定要跟你租的一樣.漲房租我不會搬走挑別的喔
作者:
taboo00 (keep improving)
2014-05-14 21:15:00土地權收歸國有就解決了
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 21:19:00差不多 香港收回去都歸國有 台灣不會不一樣
作者:
mmmbop (wanderlust)
2014-05-14 21:40:00窮學生不會有房產
這什麼神邏輯，你漲價老子不租，後面還有很多房東要租
作者:
tyantmf (weekwnd)
2014-05-14 21:53:00那我就去報稅 (嗯?
作者:
abc53 (abc)
2014-05-14 22:05:00出來講話 代表開始緊張了吧 要喝喝喝西北風了?
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 22:07:00摔頭只是想透過新聞傳播提供各位投客一個解決方案有點偷反托拉斯的味道 一個人漲沒用 大家說好一起漲就OK了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-14 22:08:00就說大家來看看，租金漲不漲，漲500我是確定的
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 22:09:00c,維持善良風氣，嘴砲記得附圖..
作者: kco85635 (小倫) 2014-05-14 22:25:00
打到窮學生是吧 這種生育率 未來都沒學生了 還在窮學生
作者: kco85635 (小倫) 2014-05-14 22:27:00
炒到沒人生 以後一堆老人沒有年輕人怎辦 一個人擁有100間
作者: kco85635 (小倫) 2014-05-14 22:29:00
房產 每個人都是大地主 這樣有房有錢有用嗎 誰來生產繳稅
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-14 22:39:00放心,你沒看到留學生越來越多..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-14 22:40:00台灣大學本來就會走國際化,全面開放.所以除了尾端那些學校外,其他學校其實沒有太大影響.至於尾巴那些學校,因為去年通過啥校舍用地可改使用地目條款.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-14 22:41:00所以那些學校不是倒掉,是把土地收起來蓋大樓炒地皮...XD
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2014-05-14 23:50:00
ceca大是說一坪漲500嗎哈哈，會不會太可愛>///<
作者:
ITMVP (...)
2014-05-15 00:10:00根本就是拿學生當擋箭牌
作者:
ITMVP (...)
2014-05-15 00:11:001%持有稅，了不起會課到1-2年的高稅率(房價高)
作者:
ITMVP (...)
2014-05-15 00:12:00第三年開始100%要跌的。屆時1%持有稅也沒多少錢了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 00:15:00出租阿,現在又不是要賣房給學生.and...你稅4000塊加到5000好了,那我房租每個月多500.我覺得應該還不賴吧...有時候不要賺太多比較好.
作者: kco85635 (小倫) 2014-05-15 00:23:00
一般來說外國學生都會有補助宿舍 尾端大學學生就是租屋主
作者: kco85635 (小倫) 2014-05-15 00:24:00
力 你尾端大學校舍用地更改收掉了 更難租出去清交成中央中山宿舍都不難申請....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-15 00:31:00你留學生卡住宿舍,本國學生就要外租拉..and..大量外級留學生後,自然補助也會降低...
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2014-05-15 01:34:00真的拜託你們漲，記得附圖就好。
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-05-15 08:19:00同意帥過頭 其實這也不是帥過頭第一個講 每個台北房東大多持這樣態度
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-05-15 08:21:00囤房稅 比較重要 也能打擊一定程度
作者:
zusuki (小建建)
2014-05-15 08:41:00大學新生人數一年比一年少.. 是能轉嫁到哪裡去 笑死人
作者:
Asasin (Assassin)
2014-05-15 09:05:00市價1%? 那繳完過一個月房價跌要退稅嗎?
作者:
Asasin (Assassin)
2014-05-15 09:07:00反之，漲要補稅嗎? 還有，市價基準是啥? 怎麼算?
作者:
rkb84 (rkb84)
2014-05-15 09:36:00依這論點,不然再"調降"持有稅,減輕租屋族負擔.超棒der.
作者:
windprism (where is the haha point)
2014-05-15 12:28:00要漲就快，然後房客退租、不斷帶看、最後降價求租的輪迴
作者:
gontex (Dexter Freebisf)
2014-05-15 12:51:00看來是真的打到了
那房價漲的時候 取得成本墊高 怎麼不順便也來漲房租??
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2014-05-15 14:47:00邏輯不通呀，如果房東都把稅轉嫁給學生，甚至還轉超過
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2014-05-15 14:49:00稅增加1萬，房租漲1萬5，那房東幹嘛要反對加稅..加稅不是反而提高房租，賺更多嗎?除非房東害怕租不出去，不然怕啥
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-05-15 19:14:00
看來師大耶慌了
作者:
izna (進攻北極)
2014-05-15 19:28:00那房價跌了 房東虧本了 不是更會轉嫁到房客身上想賺回來？什麼邏輯
各地重劃區都一堆空屋...你漲房租嗎??不可能一起壟斷 一起不租 如果寧願不租出去...就繳稅吧
而且說學生的 不要怕啦 現在少子化 學生都少多少了
有些高中都招不滿學生了 更何況是大學..一年比一年難招
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2014-05-16 00:57:00
漲500吃一餐都不夠是要搞屁阿，生意人要有大局觀
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2014-05-16 00:59:00
這麼小家子氣不如包包款一款回家，讓專業的來。
作者: saplpa (adidas) 2014-05-18 09:52:00
空屋率20%表示: 沒有漲租金的必要...