想詢問版上
有套房投資經驗的前輩們
目前研究 跟看了一個多月的套房
有幾個問題
1. 套房一般來說 收租投資報酬率幾%以上會想投資?
如果保守4% 會想投資嗎?
2. 一般來說 套房增值空間 小很多 以一般20年老大樓 4%收租投報率來說
未來以成本價賣 會持有多久才脫手?
3. 有人投資套房 投資到改弄日租嗎?

4%如果不是雙北 你不如去買中華電股票

出租投報5.5%以上，2年脫手

個人覺得日租麻煩租客複雜

套房最晚漲，但是漲幅最多。

套房是91年開始最早漲的，尤其是預售小豪宅

但也是最早開始被打壓的，限貸等壓抑漲幅

直到單價和一般住宅出現顯著落差後

以及總價優勢出現，在二三年前開始爆漲