看看板上最近的情形，感覺台灣房價要下跌到的早晚和速度只是區域之別。
昨晚深夜看了消夜文跑去買鹹酥雞，和賣鹹酥雞少年聊了起來，
我發現觀念錯誤或者該說是沒有抓到時機，後果很嚴重。
他們家九年前賣了台北某個國宅的房子價格300萬，以前買的時候只有70萬，
當時他們很開心，也看好股市就把錢給丟進股市，但是股市獲利不佳。
但這不是重點，我六年前也看過那裡附近的房子，我記得二房已經來到了800萬，
而3房則是1000萬，重點是他們賣房子的出發點是要賺錢，沒想到就差三年，
反而錯失了賺錢的好機會。
我也更深自體會買房真的順時勢而為本身就是最好的一種投資。
當然這個例子是反映過去這些年的房市多頭。
我想問的是現在年輕人如無靠父靠母普遍沒有房子，是否接下來的空頭來臨，
他們可以利用一路下跌的這幾年先存錢，以租代買先撐五六年，接著再入手買房子
先求個自住。
但是，我也在想台灣目前經濟體質真的很差，如果房子像日本房子一樣一去不回頭
十多年，也不是不可能，是否還是就租房子，
年輕人把這第一桶金的錢拿去做別的投資反而比較正確呢?

有看過小弟的分析文房價應該是隨物價通膨與薪資緩步上漲;現在注意內政部實價登錄簡易查詢網站民國82年那批人想利用這個當股票炒;因為總量比股票少左手換右手更好控價;可是會害房貸族之後一輩子租屋;這就是他們的最終目的

漲幅的錢被投資客賺走了 房貸就慢慢繳瞜 20~30年

奇怪 整天文章都是你的猜測 這樣不好 經濟體質真的很差?

之前買了只有被酸的份。幾年過後就可以酸人了。

114年 台灣社會會變成超高齡社會 到時候 長照是重點

也許投資老人養護及輔具 會是下一波的明星產業

這幾年上車的自住客也超多..漲幅也被換屋族賺走

其實 是換屋族 和靠爸族 和滿手現金的投資客~撐起來的不然 能漲到現在?投資客不同時間點上車的一堆

自住客進場的應該很少。因為連頭期款都沒有

樓上講的是台北 還有一些縣市精華地段事實上便宜的房價區域 還是不少..只是年輕人很挑

而台北 我也覺得真的太高了..

台北以外的縣市住父母家就好了。沒有急迫到在高點買房

勸你們投資還是不要用猜測的 外食這十年漲多少了?台北以外高點?

只憑經驗 可能會吃虧

跟政府對做是有甚麼好處

你要準備的方向是移民

500萬好像就可以移民澳洲?

我只知道 做股票的就算在上漲段..還是有人輸掉祖產

...滿手現金的投資客 更多都是貸款炒上去的咧 有錢人搞不好

而房地產上漲段 比價效應 ~幾乎全面漲..我認識一些投資客 都是股票賠錢看破..加入炒房族現在 可以不用工作了~給房子養

還借更兇 就跟之前頂新魏家一樣 憑資產信用用更低利率借更高

他們到現在還是一直買 加價買~~XD

而且炒房的人 越來越多~帥大還每天LIVE傳教..當越來越多人吃到甜頭 加入的人越來越多..

連收入中下都開始炒房..房價要怎麼跌?

反正投資客利多大都是漲了十年so未來不會跌那套 這種道理...

靠炒房賺錢的人 真的很多..房市跟股市一樣~錢拱出來的

..真的那麼好賺 建商需要打這麼多廣告 需要這麼多人傳教? 更

不用說現在基本面是什麼樣子..連對岸都開始撐不住了 不然哪

很簡單啊~就是要源源不斷 有人潮錢潮加入墊高啊!

對岸撐不住 對台灣房地產的影響..很難說!XD

需要那麼多人出來喊? 漲越高交易量要再沒有起色 沒多久流動

性風險就要噴了 到時漲越高摔就越重 跟那些泡沫國家一樣

多空雙方都在喊~沒發現嗎?XD 至於哪一邊比較有財力..可以實際對房地產產生影響 自己判斷囉

大家都說泡沫泡沫..大家也都知道遲早會跌..

問題是沒人提早 抓到真正的頂點~

帥大之所以要傳教..1.募集合法的人頭 賺更大

...都明知有泡沫存在了 還要這個時候追高賭頂點還沒到? 這哪

是投資 根本是賭博吧 更何況現在房價動輒平常人二三十年心血

而這些賺到錢的投客魂..吃到甜頭 之後就全台開花了

股市難道不是賭博?投資難道沒風險..

真的崩了銀行也不會因為房屋抵押就放過你差額 台灣要補足貸

款的...

我沒跟帥大的團 自己也非投客~但我會跟LIVE..問仲介

...賭博會贏不是當莊家 就是有在算賠率(評估基本面) 現在大

有空就去看房子~和投資客朋友聊聊..觀察他們在想神麼然後買下自己要住的房子~

環境都已經這樣了 就聽那些房地投資客仲介說說就跟著追高 哪

適合自己能力的區域和房子

是啥投資 甚至連賭博都不是 跟那些直銷股市名嘴沒啥兩樣了吧

跟著追高? 我自住的房 也已經漲不少了..貸款也不多

但是我現在還持續在找 下一個自住兼投資的房子在哪就像股票一樣 有些股票被低估了 還沒漲足啊!

那很好啊 問題是最近才接手的房客 房價要多高? 貸款要多重?

"台南市東區"

如果您把眼光緊緊鎖在台北(股王)..又自嘆買不起

這..本來就不是資金不足的人 可以負擔的區域啊

更別提現在連銀行都開始緊縮房貸了 前景真是美好對吧~ 話說

漲了沒賣都還不是真獲利 要是真的開始崩跌套牢 下跌幅度之大

那些眼巴巴希望台北跌價的人~先問問自己離得開台北嘛?

隨著銀行界出來買房的錢越多越多~我想最怕房產繃的..

之前投資客轉手賺得全要最後一隻老鼠去負擔 之前賺的搞不好

當然啊 不然現在政府央行哪會那麼緊張 不過憑現在台灣房價租

不要拿台北看天下 會好一點~其他縣市 其實漲幅還好

金比之低 貸款餘額GDP比例之高 連美日都避免不了泡沫 台灣到時看那有啥法寶可用~

拿新竹來說..所得全台前三名~但房價高點 也才30萬左右

...問題是台灣現在又不是只有台北房價大漲 其他外圍地區早被

跟著拉高了 連南部都已經在炒了 沒辦法 平民所得水準就是那樣 要炒作也只能炒那種讓人還買的起的價格

這時候就要做功課+培養挑房眼光了..

有些區域 所得高 大家都喜歡~自然就難跌..

現在這個局勢 沒買未來真的再漲了不起住遠一點 要是貸了大筆

現在放出來的房子 是:1.靠爸族 2.投資客 3.換屋族在買的~別忘了 這幾年房價上漲 一對自住客也加入買房

房貸聽人入場 房貸一貸都二三十年耶 幾年內真的崩盤 再賭政

府會有錢救? 這哪是啥投資知道啊 根本強迫症啊

當然還有一些4.年收高的行業 也還是買得起

反正現在台灣房地產實況基本面怎樣怎麼炒作起來的大家都知道

買不起 又不想買~就離開台北吧! 抵制它..連租都不租啊

了 景氣還繼續惡化 步數也越來越少 能不能再井噴就由人看吧

先問問自己 可以離開台北嗎

我昨天又聽到一組快40的年輕人 說要買台北房 在等跌

一堆人都在等..是要怎麼跌啦! 所以 離開台北 越早越好我問他為甚麼~他說因為台北的氣氛 就是不一樣!XD

...跟台北有啥關係 連紐約東京馬德里這些國際大都市都可以崩

對啊 那就一起租房等崩吧! 大家都在等..一起等 有伴

給你看了 台北市有多先進? 更何況現在台北空屋還越多房價還

可以續漲 還有那世界第一低租金投資報酬率 台灣(北)不一樣?

回應原始問題: 到鄉下地方買房 還有機會

看完原PO的回應 其實我覺得台北市頂多小漲 或保值..

我並沒有認為台北會大漲~除非陸資來接手炒作..

其他縣市 有一些高所得區域~其實還不到無法負擔這也是最近投資客 開始離開台北的原因..我認為台北房價 要跟其他縣市分開來看

感謝kikicoco168大的回應，覺得您比較樂觀。我認為台北未來會有小跌，勉強保值。

另，與您不同的是,我感覺到的是投資客開始回防台北了。

也就是類似美國在次貸風暴很多大企業的做法，處理掉海外資產，鞏固美國母公司下面的產業。

話說認識30~40一堆人都在等跌 我也曾經是其中一位

人生哪有那麼多5年10年..地點選好可以負擔就梭了

真的 我看到我那等房朋友的眼神..一邊講 感覺很落寞等到都老了...

請問各位大大!!小弟本來就買不起台北，如果買鄉下在家附近的透天，可以不考慮保值這問題嗎?

小弟我住的地方是超鄉下，只有田的那種...

你這種適合退休吧~最近聽到台北人買苗栗 種菜養老..

完全不指望會漲還什麼的...只是不希望跌價就好...

話說請問投資農田有搞頭嗎?想買田來請農夫，然後免租金，只要收成時分我一袋米就好~我覺得農業有潛力

個人是覺得與其投資房產，不如先投資產業~

農業有潛力!? 嗯...可能再過幾十年潛力就可以發揮出來了!

每年都有農產品過多農民血本無歸的新聞....

真有潛力的話現在就不會有這麼多的田地休耕了

不用準備 打消念頭就好 存錢練外語準備移民比較實在

先戒掉消夜的習慣!

上吊

可以每個月花3萬跟朋友交際 累積人脈當你需要創業的時候 朋友就會拿出大把銀子資助你

9年台北某國宅的價格不只300萬我猜應該是民生社區那,小廣告心理戰騙了不少人

都是賣方被騙