跨縣市這超大漏洞
會變成中產階級
台北新北台中高雄桃園新竹各屯一間
台北房子少大家想買 就那樣子
新北重劃區要爽死了 新莊副都心大概要噴出了
桃園青埔也解套了
新竹關長竹北大量買盤湧入
台中遍地開花 多了近千萬人要買
高雄農十六每天接客接不完
台南漲200%
資產分配建議:
台北30% 新北20%
台南15%
桃園台中高雄10%
新竹5%
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: XD...沒看過崩盤才那麼緊張.
: 高雄當年崩盤後,巨蛋美術館還不是一直漲.
: (只是因為大環境低迷,所以漲得沒現在瘋狂而已)
: 買錯地方才會有風險.
: 像當年高雄死最慘的就是高雄大學.
: 另外,我講的是真正的崩盤.
: 而不是啥奢侈稅上路阿,實價登錄上路阿.
: 結果市場觀望一下子,繼續持續井噴..
: 然後這次主要打的是"非自用"
: 一般廣大屯屋族大多都是有辦自用.
: 比較少人囤一堆非自用的小坪數房子,除非他是包租公.
: 大多數走增值得或置產的.
: 會合併幾個小的變一個大型物件來屯.然後掛上子女或父母的名字.
: 而一般會持有非自用的,也通常以商用不動產營業用居多.但是這次也不打營業用.
: so...打下來基本上主要是打到包租公,另外也掃到"祖產"族.
: 你老家啥斗六還是嘉義有個1/10的土地,那你又多一間自住用的房子.
: 這...你就被打到了,誰叫你的祖產占著茅坑不拉屎.
: 不過說到跨縣市屯屋,張並沒有明白表示要處理.
: 他只講"我們要一步一步來" "請肯定我們的進步"
: 所以那些跨縣市持有的似乎也安了.
: so...這次衝擊最大的應該還是廣大的包租公.
: 因此,有兩種情況.
: 1.租金要漲了,反正稅金一定怒灌回給房客.
: 2.包租公聯盟聯合漲租金效應不好,就開始拋售偏遠小物件,所以非市區小物件有風險.
: 而結果要等市場反應才知道...
: 不過基本上,張沒有明白講說他要解決跨縣市問題.
: 我是不知道為啥這個這麼明顯的漏洞不補上.
: 他是希望只打雙北讓資金往其他房價比較低的五都流嗎??
: 變向均衡發展??..就像之前限貸一樣,加速房地產資金全台平均投資??
: (限貸效應是真的不錯,中南部這兩年翻一倍都靠他了,不限貸的話,現在還在只有台北在漲)
: 不過無論之後有沒有修正漏洞.
: 基本上我的預言是,以五都為獨力中心,加速城鄉的房價差異.
: 應該會開始有人把外圍多數小物件換成市區大物件....
: so...外圍應該有點抖...
: 不過不甘我的事,這次打跟我家無關,不要再叫我不要稱快賣了...XD
: (店面營業用出租無感,還跨三縣市更無感,看戲中)