[問題] 這種情況會被仲介告及追討仲介費嗎?

作者: lemon0301 (wu)   2014-04-23 23:23:53
最近看一間房子,一千多萬,有打算要買。
我只請某仲介帶看一次,其他什麼斡旋金都沒給,因為我還沒想好要出價多少較合適。
問了一下仲介收幾%仲介費,買2賣4,超出我的預期了,本來以為該仲介公司又不是永
慶或信義等知名大型仲介公司,應該是不會收足6%,想說應該是買1賣1差不多,因為仲
介費太貴會增加我的購屋成本以及影響屋主的讓價空間,而且這間房子不只一家仲介
在賣,大概有四、五間吧!一般約的。
還有,看完房子我有大概問一下仲介某價格談不談得到,仲介直接說不可能,感覺仲介
不會站在我們的立場幫我們砍價,只想叫我們加到接近屋主的開價。
基於以上二個原因,我在考慮要不要找別家仲介出價去買。
請問像我這樣只請某仲介帶看一次,如果我事後找別家仲介成交,會不會被原先的仲介
告及追討仲介費呢?
因為之前看到新聞說有人找別的仲介成交或是私下找屋主成交,結果被另一個仲介追討
仲介費,那這種情形又是怎樣才會成立且告得成呢?
謝謝!
作者: Arron0105 (Arron)   2014-04-23 23:29:00
不會,別理他
作者: defective (defective)   2014-04-23 23:29:00
你有簽要約或下斡旋嗎?
作者: mauricew (Money talks)   2014-04-23 23:32:00
原仲介理論上會知道 但他可能拿你沒辦法?
作者: defective (defective)   2014-04-23 23:59:00
一般約你要先了解,這房子賣多久了?如果賣很久,表示有
作者: defective (defective)   2014-04-24 00:00:00
賣不掉的因素存在,另外一種則是價格符合行情或低於行情
作者: defective (defective)   2014-04-24 00:02:00
仲介有把握可以賣掉而簽一般約。如果是前者,找直營店仲
作者: defective (defective)   2014-04-24 00:03:00
X介通常可以幫你談到便宜的價格,後者就買到賺到,但要負
作者: defective (defective)   2014-04-24 00:04:00
擔,交屋後的一些風險。

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