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2.內容:
冷…12地上權標案 僅標出5宗
2014/04/16
【聯合報╱記者江碩涵、沈婉玉／台北報導】
財政部國有財產署十二宗國有地地上權昨天開標，僅標出五宗，原本預期
可全數標脫的北市中山區、中正區及內湖區四宗標的，只標出一筆內湖科
學園區的地上權。國產署副署長邊子樹坦言，此次標售情況特別冷，有點
失望，但會再接再厲。
昨天地上權標售案，台北市只有一宗標脫，台中、高雄則各有兩宗，標脫
案件的投標數僅一筆，標脫率四成、溢價率平均百分之五。相較於過去地
上權標案屢創天價，地上權市場似已轉冷。
國產署官員說：「我們也嚇了一跳」，尤其是北市中山區長春路與龍江路
土地及中正區銅山街與杭州南路土地，開標前的詢問度都超高，甚至有建
商場勘了三、四次，沒想到完全沒人投標。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，昨開標的地上權地段都非精華區
段，吸引力不強，且最近房市前景未明，對開發商來說，開發地上權「時
間就是金錢」，只要景氣一不佳，很有可能就被耽擱，才導致交易冷淡。
徐佳馨說，前陣子還出現地上權得標者後來棄標，使地上權標售轉冷，若
地上權標售案的地段並非精華區，或是一地難求的區位，要標脫的難度就
高，短時間恐怕很難再看到地上權標售出現榮景。
信義全球資產管理經理王維宏表示，成功標脫的內湖區文德段土地，位於
內科科技園區，由於地上權單價五十萬元，比同區之前的六十一‧八萬元
便宜近兩成，加上面積小、總價低，才能順利標脫。
國產署預計五月底前再公告招標地上權，初步選定有台北市（臨沂街附近
、捷運東門站附近）、台中市（東山高中附近）、台南市（大道國宅附近
）、高雄市（鼎山觀光夜市附近、福誠高中附近）、澎湖縣（馬公市）、
金門縣（金湖鎮）等十宗土地。
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無。