預算有限，老婆又堅持要買四房,還要近小學...(我是賣了北市公寓要換電梯的)
雖然目前已搬到北大，但林口、北大價格也漲了一大波,
實在買不下手...終於又退到最邊陲的淡水新市鎮看房子...
最近有看到淡水新市鎮邁阿密社區的大四房(2年屋)，房子也有喜歡
雖然距離上班地點台北市東區很遠，也只好距離換空間了...
第一次斡旋1180(20W/P，車位算120)
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 00:56:0023萬可以買阿,你不買也會有其他人買,公所行政大樓落成後還會再漲附近生活機能差不多都到位了
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:00:00你前面文章寫自備款700萬 假設1300萬成交,貸600萬也還好吧
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:01:00附近的建案挑來挑去也大多是寶佳,要不然就是真善美系列,其實品質都差不多啦(個人認為寶佳還比真善美系列好一點)
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:07:00至於管理費,坪數大本來就會負擔比較多阿,我想應該是管理費1坪50元,乘以坪數60坪=3000元吧? 新市鎮管理費1坪50元算行情價了
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:12:00附近生活機能家樂福,全聯,7-11*2,全家*3,真的沒什麼好挑剔倒是你在台北市東區上班,你老婆也是嗎? 這樣通常會很辛苦
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:14:00通"車"會很辛苦
我裝潢家電抓100，因只有一個人在上班必須貸700，很勉強
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:16:00貸700萬,假設是用30年本利攤還好了,你每個月還2萬6也還好吧
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:17:00屋齡2年的,銀行應該都還是會讓你貸到30年,說不定還能給你前3年寬限期只還利息
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:19:00只還利息1個月約1萬2,比租屋便宜太多!!
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:20:00其實你月薪有5~6萬的話,應該還負擔的起吧?
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:26:00四房通常格局都很不錯,且自住為主,比較少人釋出,如果真的喜歡,我會建議就積極出價斡旋,不然過沒多久應該都是1坪25萬起跳了...
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 01:28:00作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-30 03:55:00準備住5年以上的話要有賺不了錢的心理準備
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-30 04:01:00東區上班買淡海真的太拚，不如去買七堵區
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-30 04:08:00一樣是開車，林口與三峽外圍地區應該還是有22萬左右的四房吧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-30 04:09:00尤其林口距離差不多遠，但至少他是走高速公路進市區
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-30 04:34:00裝潢不用抓那麼多，不要做木工，天花板釘一釘，
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-30 04:35:00用好一點的漆漆，然後買好一點的家具，應該50內可以搞定
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-30 04:37:00很多人裝潢錢花在設計師跟木工，不值得新古屋 前屋主都會有裝潢 有些可以將就用，如天花板
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:09:00除非上班時間是跟別人不一樣，譬如下午1點到晚上10點，剛好上下班都避開塞車時間，那買淡水ok
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MyohMy (我的天老爺呀！)
2014-03-30 08:25:00保/增值是群體決策行為, 你買, 就是為保/增值加持
作者:
MyohMy (我的天老爺呀！)
2014-03-30 08:26:00另外, 東區上班為何不看深坑或安坑？不開車嗎？
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:29:00應該是原po只想買新房且是大四房吧,在深坑安坑找不到相同條
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:30:00件的物件(安坑新房已經40萬up,深坑帝品苑也是)
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:31:00其實新市鎮四房的物件,應該不能說大四房,實際只有主臥大間,另外三間都是小房間
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:47:00或是說看你能不能接受坪數再小一點的,如果只有一個小孩沒跟
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:48:00父母一起住,三房應該也還算夠,就夫妻住主臥,小孩住次臥,最
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mayko (mayko)
2014-03-30 08:48:00在東區工作真的買七堵比較好,上次去看小鴨時,那帶也不少建案
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 08:49:00小的房間當儲藏室(權狀不含車位大概40坪初頭,室內約30坪)
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mayko (mayko)
2014-03-30 08:52:00三峽的話找安溪,教育研究院,京河廣告旗四房價就是你的斡旋價
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mayko (mayko)
2014-03-30 08:53:00找找投資客有沒有交屋前要換約的吧.
作者:
mayko (mayko)
2014-03-30 08:54:00記得北大國小預定地就在教育研究院那,而且那邊離龍埔國小也不遠.
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jamo (hi)
2014-03-30 10:26:00怎麼都講到七堵安坑去了?汐止買不到了嗎?我lag了嗎?~
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mayko (mayko)
2014-03-30 10:27:00這篇po文的看來太太要新與近學校..
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mayko (mayko)
2014-03-30 10:29:00北大是租的嗎?愛歐可以接受的話其實可以去找找說.
作者:
pk0943 (.)
2014-03-30 10:38:00安坑也是你上班時間要跟別人不一樣才行,不然祥和路,水快接隆路在尖峰時間都會很塞
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poswem (Big Boy)
2014-03-30 10:42:00如果真的好賣, 仲介就不會一直call 你了
作者: evilsam 2014-03-30 11:16:00
不出城上班，生活基能ok，但要通車到東區請三思
作者:
tkr (tkr)
2014-03-30 11:24:00東區上班的建議買汐止、百福、七堵方向的買淡水每天通勤要三個小時
作者:
aieou (恩哼)
2014-03-30 11:30:00我以前在東區上班，8：30到，住淡水的同事開車來上班的大概
作者:
aieou (恩哼)
2014-03-30 11:32:007點左右就要出門了不然一定遲到...妳可以參考看看
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-30 15:47:00LP捏緊一點，撐五到七年後再進場
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wpjd (colorful)
2014-03-30 17:43:00非陰即雨冬天超冷的邁阿密.........
淡水噢 路少又窄交通尖峰期必久塞 冬季會冷到想抓人來揍
22~23W / Pin 寶佳系列的建案 這價格 很合理!
作者:
Chauncey (Be myself)
2014-03-31 11:06:00真的不要買淡水 塞車就夠妳瘦的了 在加上靠海的海風
作者:
Chauncey (Be myself)
2014-03-31 11:07:00會讓建築物易生鏽 若您在東區上班其實可考慮汐止或七堵吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-03-31 13:27:00開車上班族不要買 會塞到你往生.
作者:
q5212 (q5212)
2014-04-01 17:28:00淡水容易發霉
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taia (泰阿)
2014-04-01 21:48:00沒上班還要挑四房..
作者: myownroom (想透透氣) 2014-04-18 19:04:00
丰上，去看看，比寶佳系列好
作者: myownroom (想透透氣) 2014-04-18 19:05:00
松山線通車後，捷運淡水直通象山